文档介绍：繁昌景区皖南生态旅游度假区
可行性研究报告
2010年7月
目录
第一章总论…………………………………………………………….…..1
第二章景区优势…………………………………………………………...5
第三章建设本项目的必要性…………………………………………... 10
第四章项目基本情况与评价……………………………………………..12
第五章市场分析与营销策略.................................. ……….......................15
第六章景区建设的原则·性质·规模……………………………………..19
第七章景区建设的分类·分期·实施方案………………………………..20
第八章景区森林防火……………………………………………………..27
第九章项目安全防护与措施……………………………………………..30
第十章环境保护…………………………………………………………..34
第十一章项目经济效益分析……………………………………………. 35
第十二章项目风险性分析……………………………………………… 37
第一章总论
第一节项目概要
1、项目名称:皖南生态旅游景区开发建设项目;
2、项目主管部门:繁昌县商务旅游局;
3、项目建设单位:芜湖皖南生态旅游景区开发建设有限公司(暂定名);
4、项目建设的地点及范围
景区位于繁昌县县城西北4公里处,景区总面积约10平方公里,主要包括红花山在内恰似莲花状的5座山峰组成的山系。
第二节可行性研究的依据
1、《安徽省皖江地区旅游业发展规划》;
2、《繁昌县国民经济和社会发展“十一五”规划》;
3、《繁昌县旅游发展总体规划》;
4、《繁昌县城市总体规划》;
5、中华人民共和国《森林保护法》;
6、中华人民共和国《环境保护法》;
7、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法及参数》(第二版)
第三节可行性研究的范围
按照可行性研究的一般要求,就景区项目的建设背景、必要性和意义、项目区基本情况、市场分析和营销策略、工程技术方案、建设规模与内容等进行分析论证。由于收费及人流等的数据目前不清楚,而且较为复杂,所以经济效益分析单独列项,不包含在此报告内,以待后补。
第四节项目主要建设内容与规模
建设内容
1、基础设施建设:征用土地500亩,新建行车道路和山区步道20千米,分别为:主入口、景区环形道路、林荫小道和石阶旅游步道;以及供电、供水、排水设施等。
2、景点建设:山门楼、红花峰观景长廊、龙潭洞勘探与修复、水上公园;自然景点修复、红色景点修复等。
3、景区及附属设施:竹海别墅度假山庄、游客服务中心、生态停车场、商业中心、广场景观、缆车、竹木器加工园、天然楠竹展示园、植物园、休闲茶庄、会议接待中心、农家乐旅游接待中心、生态竹鼠养殖场、原生态差观赏采择区、原生态茶加工厂等。
景点规模明细表
名称
工程量
名称
工程量
一、修缮景点
二、修缮和扩建景点
1
小阳岭
20亩
1
园照禅寺
2000平方米
2
华阳阳岭
20亩
2
溶洞景观
洞内面积50亩
3
大阳水库
15亩
3
植物园
100亩
4
大阳岭
20亩
4
步行道
80km
5
朱家宗祠
100平方米
6
太阳峰
20亩
三、新建景点
7
沈山头
20亩
1
缆车
1000米
8
七仙洞
1座
2
会议中心
10000平方米
9
泉水井
1座
3
皖南特委展览馆
3000平方米
10
红花寺
120平方米
4
农家乐旅游接待中心
8000平方米
11
荷花尖佛光寺
380平方米
5
珍稀动物园
20亩
12
八仙船
1座
6
休闲茶庄
1000平方米
13
船桩
1座
7
竹器加工园
1000平方米
14
狮子石
1座
8
茶加工厂
1000平方米
15
古双柏果树
2棵
9
广场景观
20亩
16
观音峰
20亩
10
山门景观
1座
17
竹海
3000亩
11
手工纸坊
500平方米
18
二尖峰
20亩
12
水上乐园
5000平方米
19
阳山头
20亩
13
望江亭
30平方米
14
度假别墅
20000平方米
15
停车场
10000平方米
16
景区公路
50km
项目总投资规模
预计5亿元人民币。
资金来源
项目单位自筹和通过招商引资筹资,同时充分利用政策申请银行贷