文档介绍：第一部分:长沙市各大商圈现状分析
一、长沙市商圈规划
根据《长沙市城市商业网点布局规划(2005年-2020年)》公布,到2020年,长沙将建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、以及10个区域性商业中心。1个市级商业中心即五一广场商业中心,2个市级商业副中心指星沙商业副中心和溁湾镇商业副中心,10个区域性商业中心分别是火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、捞霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心。(具体情况见下图)
二、长沙市区五大商圈现状分析
1、火车站商业中心
火车站商业中心位于长沙市东部,属于口岸物业,交通便利、人流汹涌,区域内汇集了如以电脑、小电器为主营的国储电脑城、QQ电脑城、合峰电脑城、华海3C、赛格电子广场、晓园电器城;以三湘南湖市场、万家丽市场、马王堆市场为主的建材市场;以阿波罗商业广场、家润多百货为主的百货商场等,同时还包括长沙最大的服装市场金苹果服装市场群。
2、东塘商业中心
东塘商业中心是除五一广场商业中心外,与火车站并重的商圈,目前东塘不仅拥有百年老店火宫殿,还有金色家族、东塘百货大楼、友谊商城、百幸鞋城、通程电器、步步高生活超市、家润多赤岗店、大都市商业街、神禺、东一国际商业广场等,而且还有麦当劳、肯德基落户东塘商圈,构筑了东塘大商业格局,成为长沙南部一个重要的节点,使如今东塘商圈的商业生态链趋于和谐、商业业态分布也日趋成熟和完美。
3、溁湾镇商业副中心
溁湾镇商业副中心位于最靠近市中心的位置,曾经是岳麓区的核心。该商圈近年发展速度迅猛,2000年时,该区域仅一家西城超市,现在溁湾镇汇聚了通程电器、通程百货、家润多超市、新外滩商业中心等知名企业在此落户。高校商业是河西商业的代表,在名校荟萃的河西,学生的消费能力是一大支撑,各高校旁直至深夜仍灯火通明的商业街印证了这一点。但是其商铺多比较小,主要经营各类服装和学生用品为主,代表项目如通程商业广场、金苹果天马创意集市、锦绣潇湘创意市场、后期艺术城等。
4、伍家岭商业中心
伍家岭区域曾经在比较长的一段时间是长沙商圈中的佼佼者,湘雅医院、华夏大市场、开福寺旅游商贸、滨江文化园为伍家岭聚集了大量人流,消费指数比较高。但前几年,由于原普尔斯马特、北斗星商贸城的关门,长泰大厦的无人接手,伍家岭商圈被称为长沙商圈中的“没落贵族”。
代表商业项目有:岁宝百货、麦德龙。
5、五一广场商业中心
五一商圈,号称湖南第一商圈,拥有6000余商家,年消费额数十亿元,日均客流量为30万人次以上,是长沙乃至整个湖南名副其实的人流、物流、资金流、信息流的中心。凭借这成熟的商业环境与不可复制的优越位置,五一广场周边近3平方公里的区域,一直是各路商家必争之地。平和堂、春天百货、新大新、王府井、新世界百货、百盛、沃尔玛、好又多、黄兴南路步行街、坡子街民俗名食商业街、解放西路酒吧一条街、金满地地下商城、国美电器、苏宁电器等。
三、长沙市核心商圈————五一广场商业中心简析
1、五一广场商业中心的范围:
东抵蔡锷路,西达太平街,南起城南路,北至营盘路
2、五一广场商业中心的特点:
①、长沙唯一市级商圈,零售额达到长沙市零售总额的一半以上;
②、形成黄兴路百货零售、解放路为代表的酒吧等娱乐休闲、坡子街美食文化三分天下的商业格局;
③、除黄兴路步行街以外,其他商业基本设置在高层建筑的商业裙楼内,少有专业市场。
3、五一广场商业中心的商铺分布情况:
①、百货商场
平和堂、春天百货、王府井百货、新世界百货、百联东方、新大新广场、锦绣中环
②、综合卖场
万达购物广场
③、商业步行街
黄兴路步行街、金满地步行街、坡子街民俗街、解放西路酒吧街、化龙池、太平街、三王街
④、大卖场
沃尔玛、家乐福、好又多
⑤、专卖店
国美电器、苏宁电器、屈臣氏
⑥、批发市场
宝蓝街手机批发、西长街宠物市场
4、五一大道商业情况分析:
五一大道作为长沙最大的零售商圈——五一广场商业中心的核心路段,贯穿长沙金融CBD——芙蓉广场和文化生活休闲中心——袁家岭商圈,连接长沙流动人口最多的火车站和湘江沿江风光带。商业气氛浓厚,汇集百货商场、星级酒店、顶级写字楼。
5、五一大道商业经营业态分析:
五一大道业态以服饰、烟酒茶等为代表的日用零售业及餐饮业为主,金融机构、商务休息会所、宾馆酒店分布广泛。沿线分布有平和堂、新世界百货、友谊商店等三家百货商店,家乐福、新一佳等两家大型超市,长沙皇冠假日酒店、大成国际大酒店、小天鹅戴斯酒店、芙蓉华天大酒店、银河大酒店、银华大酒店等
六家高级酒店。袁家岭——火车站广场这段的湘绣店和旅行社分布点比较多,旅行社八家,湘绣店达到二十三家。
6、五一广场商业