文档介绍：复****br/>一、合同变更的概念
二、合同变更的条件
三、合同转让的限制范围
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合同的变更,是指合同内容的变化,在合同尚未履行或者尚未完全履行时,双方当事人依法经过协议,对合同内容进行的修改或补充。
(一)原已存在有效的合同关系
(二)须有合同内容的变化
《合同法》第78条:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
(三)合同的变更须依当事人的协议或法院、仲裁机构的裁决
(四)合同变更只能发生在合同有效成立之后尚未完全履行之前。
1、根据合同性质不得转让;如人格和身份权
2、按照当事人约定不得转让;如租房
3、依照法律规定不得转让,如土地。
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2011年5月,某三星级酒店与某建筑装饰公司签订一份装修合同。双方约定:建筑公司负责装修酒店,采用大理石铺地,装修完成后,酒店给装饰公司费用120万,并签订了合同。在装修即将完成时,酒店要求改装会议室,换用木质地板铺地,建筑公司表示同意,并按照要求施工,但因重新购买材料,增加了5万元的费用。最后结算时,酒店却只承认合同约定的120万,拒付剩余的5万。
对此,你认为应该如何处理?
案例分析
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2000年10月22日,中国一五星级酒店与美国某海产品公司签订一份购货合同,合同规定相关物品的类型和价格及数量,交货时间为2001年1月底以前。随后海产品价格上涨了20%。2000年12月10日,美方要求:交货地点又海运天津改为空运上海。酒店认为美方要求不合理,便于12日回电表示:同意交货地点的改变,但要求价格下调10%。对此,美方不同意,又与12月26日回复:维持海运天津不变,但交货时间改为2001年3月底。中方表示:3月底已经度过了春节,不同意3月底交货。此后,中方多次催货,美方均置之不理。
对于此案例,你认为应该如何审判。
案例分析
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2010年5月8日,某百货公司与某空调公司签订了一份购销空调的合同。双方约定,2010年7月1日前,空调厂向百货大楼支付柜式空调200台,每台6400元,价款总额128万,百货大楼预付定金12万元,其余款项带提货时付清。但5月10日,百货大楼得知某酒店为平定星级,欲购买200台空调,于是百货大楼与酒店达成协议,以每台6550元出售空调,价款总额131万元。随后,百货大楼致函空调厂,声称所购空调以转给酒店,酒店将于6月30日提货,货款则由百货大楼于7月2日付清,空调厂对此未作答复。6月30日酒店去提货,空调厂以酒店无权提货为由,拒绝发货。
对此案例,你对三方的行为有何观点?
案例分析
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第六节合同的权利义务终止
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第五节合同的权利义务终止
第一部分合同终止概述
第二部分合同的解除(重点)
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第一部分合同终止概述
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一、合同终止的概念
合同终止又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。
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二、合同终止的原因
合同法规定,合同的权利义务有下列情形之一的即行终止:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;(重点)
(三)债务相互抵销
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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