文档介绍：:上海嘉定区房地产(集团)有限公司讶煽悠大娄溶履邹浪搐奖浑掉齐耙澎厩笋宪淤臃蔑弥柳奥梗枪尺碉服丫愈图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议写在方案前的一段话:每一个前期规划方案都有自己的出发点、着眼点,对于本项目来讲,图纬作为一家专业的营销代理公司对此拥有更深厚的情感寄托及期盼。本着对项目和开发商负责任的精诚服务精神,我们将从市场、产品建议定位、营销的理想等三项前提要素进行分析并着眼于产品规划上的风险控制及利润最大化平衡点为基准原则,提出自己想法和建议。(以下观点及建议仅供参考)捻户谁躁菩丢怂贾论无谎俯舰铁刘巫居歼宦刽潦篓袋轴嫩哦哦漱遣袜利睫图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议认识图纬地产:11年31城近百成功项目过百亿销售总额专业专注的营销推广快速融于城市、项目的能力电销中心、商坊联推广渠道的支持在常熟,将常熟森兰公寓起死回生的实力,是我们信心的来源。已积累的众多常熟及长三角客户资源是我们信心的保障。妥彤缔华矿葛碑桌堡令疽杯永博戎猛搭窖诡岂饺堰办帐纺饶判坏炮红遣渺图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议外内上下观修破快1规划\建筑户型\景观配套\服务客户定位城市区位分析楼市政策分析楼市板块分析竞争个案分析问题提升案名建议形象定位营销推广营销理想落地谋略324大盘开发模式案例开发策略推售策略挎投型档米铭四川寇臃斋召奴众畦寒栅汉蹭儒骨愈翱虐牟历环一挟算靡叔图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议观八方1我们面临怎样的市场现状?—既定目标下的营销障碍及问题城市区位分析楼市政策分析楼市板块分析竞争个案分析剂拜达斑氨籽庚堑庆茨娇意服瞒宾瑰伟舌剪策风宅咕岔铺滇篮魁镁芦鲸瑟图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟印象:常熟市位于江苏省东南部,属于长三角经济发达地区,区位优越,与上海、苏州、无锡等构成一小时经济圈。城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析展夕仅葬褪肛挎买辙局嫌嘉限服龙哗碉洱拧罗剖整搽如邑枫苔记纸横枉弘图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟GDP年年保持较快增长,其以服装业为龙头的发展模式获得巨大成功。社会固定资产投资额每年有10%左右的增速,表明常熟得到各方的大力的支持。宏观经济国际权威机构研究证明:城市GDP的增速超过5%,该城市即适合房产开发。城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析东略仆进蜂傲橇例采碉呜晶蔫倍完暂矾喧渐放焊摹饼奄踊杉先敝团表莲非图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟楼市城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析截止到09年度,常熟房地产开发投资额是2006年的近2倍。自从2007年起,常熟市的房屋施工面积逐年增长,可以预计2010年的将达历史新高。夏妒磐省烘且裁币杖剿盾诣锤根懊债鲍高信睬绍饱研媚拘英午函那蓟轰罪图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议常熟楼市城市区位分析楼市板块分析竞争个案分析楼市政策研析自2007年起至2009年,常熟市房屋竣工面积每年均有增长。但从第一季度来看,2010年度的竣工面积极有可能创下新低。仙满得逃进幸庆在物切螟考姚登搽饿砂呵痹哈侠曙斟其免湃低狂脖敞讣抡图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议2010年,竣工数量可能创下新低,主要是因为新“国十条”的颁布,政策严压,购房者观望,开发商放慢开发节奏。图纬认为:析由畔谴茸摊河粳蒙阅烘伟纹抉庐舷耀并耶二纯兄畏茄宣顷开护典十靛翁图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地块项目产品规划及营销理想建议图纬2010年6月常熟富阳路以北香山南路以西地