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文档介绍：房地产新型设计理念
新天地房产工作人员
陈泽农
杨佳锋
冼向明
赵斐青
随着社会科技的不断发展,人民生活水平的不断提高,人们对于居住环境的要求也越来越高。作为房地产企业,不断与时俱进,了解市场需求,制定合理的发展战略,立足于我国国情,才能保持企业的不断发展。
随着社会的不断进步,出现了许多新型的房地产设计理念,以满足人们对于越来越高的要求。
下面就介绍下两种比较典型的新型设计理念——智能建筑和绿色(环保)建筑。
智能建筑
定义:指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合,从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。也就是指通过将建筑物的结构,系统,服务和管理四项基本要求以及他们的内在关系进行优化,来提供一种投资合理,具有高效,舒适和便利环境的建筑物。
智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。智能建筑及节能行业强调用户体验,具有内生发展动力。建筑智能化提高客户工作效率,提升建筑适用性,降低使用成本,已经成为发展趋势。显示,2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右,远低于美国的70%、日本的60%,市场拓展空间巨大。
同时,我国中国城镇化建设的不断推进,也给智能建筑的发展提供了沃土。我国平均每年要建20亿平米左右的新建建筑,预计这一过程还要持续25-30年。按照“十二五”末国内新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%计算,该比例提高近一倍。未来三年智能建筑市场规模增速维持在25%左右,2013年市场将超千亿规模。
那么相对于传统房地产发展方向,智能建筑有什么优势呢?