文档介绍：《增城市征收集体土地补偿标准(试行) 》为规范我市征收集体土地补偿活动,维护被征地农民的合法权益,保障我市征收集体土地补偿工作的有序进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》及广州市有关征地补偿文件精神,结合我市实际情况,制定本标准。一、征地区片综合地价征地区片综合地价表区片编号 位置描述(镇、街道) 征地区片价(万元 / 亩)1 荔城街、增江街、朱村街、新塘镇  中新镇、石滩镇  派潭镇、小楼镇、正果镇 分 类 说 明农民人均纯收入(元 / 人) ≥5000 3000~5000 ≤3000修正系数 101% 100% %人均耕地数量(亩 / 人) ≥  ~ ≤ % 100% %土地利用类型 养殖水面 除养殖水面、园地、林地以外的农用地 园地 林地修正系数 110% 100% 80% 50%<br/>说明:1、本征地区片综合地价范围为增城市行政区域内全部的集体农用地, 但法定生态保护区、其它规定的特别保护区除外。为了测算和制图的方便,采用全域覆盖法,将市区内土地假定为集体农用地。实施征地过程中,若需占用基本农田保护区的耕地,除按征地综合地价标准补偿外,还需执行有关基本农田保护区的法规和政策。2、本征地区片综合地价对应的基准时点为 2006 年 1 月 1 日,测算时间为 2005 年 12 月31 日。3、本征地区片综合地价是一口价,不区分土地补偿费和安置补助费。14、本征地区片综合地价不包含青苗补偿费和地上附着物补偿费。5、本征地区片综合地价不包含被征地农民养老保险费, 该养老保险费标准将按上级有关文件执行。6、本征地区片综合地价是实施价, 并设有修正体系。 具体项目实施征地时, 应以表中所列征地区片综合地价,由国土部门根据农民人均纯收入、人均耕地数量、土地利用类型等综合修正因素进行修正,并在《征地补偿安置方案》中拟定补偿地价,具体征地单位参照执行。7、同一项目征地范围跨越不同土地类别, 可根据实际情况按照较高级别给予补偿或取不同级别补偿价的平均值(算术平均值或面积加权平均值)。8、本征地区片综合地价执行时间以发文时点为准。 发文时点前征地单位与被征地单位签订征地补偿合同的,适用当时的补偿标准;但用地报批资料在发文时点后报送增城市国土房管局的,按上级有关文件精神执行。二、征地青苗补偿标准征地青苗、水产养殖补偿标准名 称 类 别 单 位 单 价(元) 备 注水 稻 亩 1800 -30001、属短期作物的,按一造产值补偿。2、农作物间种水果的,只能选择一种作物补偿。3、补偿标准可按作物生长期在补偿区间对应选择。4、在种植短期生长作物的土地上搭建的各类简易棚及遮光荫网, 须经政府相关主管部门核定,确定适用于生产需要的,按成本价结合成新给予补偿;不适用于生产需要的,不列入补偿范围。5、豆类作物指黄豆、眉豆、赤小豆等。花 生 亩 1500 -3500豆 类 亩 1500 -3500蔬 菜 棚架类 亩 5000-8000多年生(韭菜类) 亩 3500 -4000其他叶菜类 亩 3000-40002马蹄、茨菇、莲藕、粉葛、红萝卜、芋头、红薯(地瓜) 亩 3000-5000玉 米 亩 1500 -2