文档介绍：衡阳雁通蟹业生态农业开发建设工程
可行性研究报告
第一章总论
项目提要
项目名称
衡阳市雁通蟹业生态农业开发建设工程
建设单位
衡阳市雁通蟹业生态农业开发有限公司
项目单位法人代表
陈信权
建设地点
衡南县三塘镇松山村
主要建设内容
,主要建设内容为:、种植基地284亩、休闲山庄46亩;其中改造鱼塘801亩、稻田1406亩,建设种植大棚464个,装修改造餐饮、宾馆等2460平方米。建设修缮项目区道路、灌排渠及配套设施,购置相关设备。
项目建设性质
新建

本项目总投资2808万元,其中:工程费用1762万元,工程建设
其他费用450万元,预备费用133万元,专项费用463万元。项目资金来源为:项目单位自筹2008万元,银行贷款800万元。
项目建设期限
2011年3月至2011年12月
可行性研究报告编制单位及资质
编制单位:衡阳市投资咨询中心
资质证书:国家发改委乙级工程咨询资格证书1030123006
法人代表:伍守国
编制的依据和范围
编制的依据
(1)中共中央一号文件(2006年至2011年)
(2)中华人民共和国农业科技发展纲要;
(3)农业部《水产养殖质量安全管理规定》
(4)湖南省休闲农业十二五发展规划;
(5)衡阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;
(6)衡南县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;
(7)衡阳市渔业发展十二五规划
(8)国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(9)建设单位提供的有关基础资料和数据。
编制的范围
(1)调查、了解建设项目及项目区现状;
(2)对项目建设的必要性进行分析,确定建设规模;
(3)提出项目建设的原则、目标,建设内容及方案;
(4)对项目招标的范围,招标的形式,组织机构及定员做出说明;
(5)拟定项目建设进度;
(6)对项目建设总投资进行估算,对效益进行分析;
(7)对项目的可行性提出结论性意见和建议。
主要技术经济指标
主要技术经济指标
序号
名称
单位
数据
备注
1
年经营收入
万元
2271
2
建设规模

其中
鱼塘改造
亩
801
29口
稻田改造
亩
1506
蔬菜大棚
亩
282
464个大棚
休闲山庄改造
亩
46
建筑面积2460 m2
场区道路修缮
M
8000
排灌渠修缮
M
8200
4
项目总投资
万元
2808
其中
固定资产
万元
2400
流动资产
万元
408
5
利润总额
万元
679
6
税后利润
万元
509
7
财务内部收益率
%

所得税前
财务净现值
万元
3501
所得税前
投资回收期
年

所得税前
8
财务内部收益率
%

所得税后
财务净现值
万元
2400
所得税后
投资回收期
年

所得税后
9
投资利润率
%

10
投资利税率
%

11
盈亏平衡点
%

可行性研究结论
衡阳市雁通蟹业生态农业开发有限公司是以调整养殖和种植结构,引进开发新品种,集养殖、种植、旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的生态休闲农业企业,项目建成后将成为农业综合开发和现代休闲农业的模式,打造衡阳市休闲度假的新景点,可为当地农民拓展增收创收和就业的基地。项目可带动周边地区农业结构调整,促进当地种植及养殖业的发展,为当地农民提供就业机会,走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大,社会效益、经济效益、环境效益都比较可观,对促进衡南县、衡阳市乃至湘南地区水产业和农业旅游经济快速发展,提升城市品位与形象,扩大就业岗位等方面都具有较大的意义。因此,本项目在经济上、环境上、技术上都是可行的,建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下,可加快工程进度,尽早发挥效益。
第二章项目建设必要性
项目单位基本情况
衡阳市雁通蟹业生态农业开发有限公司是一家以水产品、虾蟹养殖,畜禽养殖以及瓜果蔬菜种植为主的股份制企业,公司于2011年1月注册成立,注册资金200万元。公司发起人为陈信权、周常斌,其中陈信权占股份比例50%、周常斌占股份比例50%。公司拥有企业员工85人,其中管理人员18人,专业技术人员8人,劳动工人59人。