文档介绍：逊克县城区廉租住房建设
实施方案
第一章概述
一、项目概况
1、项目名称:逊克县城区廉租住房建设实施方案
2、建设单位:逊克县政府
3、设计单位:黑河市工程咨询中心
4、建设性质:新建(配套建设)
5、建设地点:黑河市逊克县
6、建设规模:廉租住房1121套,建筑总面积56050m2,其中每套建筑面积按50m2计算。其中2009年在民生小区配套建设250套,总建筑面积为12500m2。
7、工程投资:(,地方自筹5605万元)。其中2009年计划投资1625万元(中央预算内投资补助375万元,地方自筹1250万元)。
二、编制依据、原则及内容
(一)编制依据
1、主要设计资料
(1)《逊克县廉租住房建设实施方案》设计委托书
(2)逊克县城市总体规划说明书
(3)逊克县城市总体规划图(1:10000)
(4)逊克县城市地形图(1:10000)
(5)逊克县现状住房情况
(6)地区材料价差
2、规范及标准
(1)《城市居住区规划设计规范》(2002年版) GB50180-93
(2)《住宅建筑规范》 GB50368-2005
(3)《住宅设计规范》(2003年版) GB0096-1999
(4)《民用建筑设计通则》GB 50352—2005
(5)《建筑设计防火规范》(2001修订版)GBJ16—87
(6)《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001
(7)《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001
(8)《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002
(9)《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002
(10)《砌体结构设计规范》 GB50003-2001
(11)《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
(12)《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003
(13)《民用建筑热工设计规范》 GB50176-1993
(14)《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92
(15)《建筑物防雷设计规范》(2000年版)GB50057-94
(16)《供配电系统设计规范》 GB50052-95
(17)《低压配电设计规范》 GB50054-95
(18)《建筑照明设计标准》 GB50034-2004
(19)《健康住宅建设技术规程》 CECS179:2005
(20)《黑龙江省民用建筑节能设计标准实施细则》(采暖居住部分)DB23/T120-2001
(21)《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》
(22)《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号
(23)《廉租住房保障资金管理办法》财综〔2007〕64号
(24)《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》黑发改投资〔2008〕52号
(二)编制原则
1、按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求,建设廉租住房,切实解决城市低收入家庭及住房困难家庭的住房问题。
2、合理确定廉租住房需求量,统筹规划,分期分步解决。
3、廉租住房项目选址要充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求,合理安排区位布局,方便居民工作生活。
4、廉租住房建设要按照城市低收入家庭的基本住房需要,坚持经济、适用的原则,做到在较小的套型内实现基本的使用功能。
5、要按照发展节能省地环保型住宅的要求,在经济合理的前提下,积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。
(三)编制内容
根据设计委托书,本工程为逊克县城区廉租住房建设实施方案,工程内容包括:
1、确定廉租住房需求量,分年度进行城市廉租住房建设,建筑主体工程及建筑配套的给排水、采暖、电气等设备工程。
2、廉租住房小区配套基础设施建设。
三、城市概况
(一)地理位置及自然条件
1、地理位置
逊克县位于黑龙江省北部边疆,小兴安岭中段北麓,黑龙江中游右岸,有142公里的国境线,与俄罗斯阿穆尔州米哈伊洛夫区隔江相望。地处东经127°24′--129°17′,北纬47°58′--49°36′,东与嘉荫县相邻,南与伊春市、绥棱县、北安市接壤,西与五大连池市、孙吴县相连。
2、地形地貌
地形由沿江平原、丘陵坡地、漫岗低山三部分组成。定名山峰106座,最高山峰白鹿山海拔795米。山岗自北而南呈阶梯状重重相叠,直连小兴安岭主峰(分水岭)。有大小河流123条,自南向北,纵横交错,蜿蜒流入逊别拉、库尔滨两大河流,穿越全境,最后注入黑龙江。境内山水相间,丛林密草,土质肥沃,物产丰富。
3、气候特征
地处中高纬度地区,属寒温带大陆性季风气候,冬季漫长而寒冷,