文档介绍：摘要: 本文通过对几个案例的比较, 列举了在高层办公楼设计中, 与层高相关的一些技
术因素, 从而推导出对高层办公楼标准层净高的控制要素, 指导建筑师在办公建筑方案设计
过程中更好的控制造价和建成标准。
关键词:办公楼标准层,净高,栏杆,排烟方式。
净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节, 目前全国对办公楼
建筑的规范比较常用的的是 JGJ67-2006 《办公建筑设计规范》,其中对办公楼净高的要
求是这样规定的,办公室净高:一类办公建筑 >= ,二类办公建筑 >= ,三类办
公建筑 >= ,这是对办公建筑设计非常基础的要求。目前比较流行的定义还有甲级写
字楼, 5A 写字楼, 4s 写字楼,各种概念内都有对净高的描述,其中很重要的一项就是净高
的控制。 同时办公楼标准层设计中还应注意的设计因素有全玻璃幕墙的栏杆设计, 自然排烟
的开窗面积及其计算规则等问题,本文中一起进行了比较分析。
一、案例分析
1 、上海浦东某高层办公楼 1
建筑面积 26000 平方米,标准层面积 1600 平方米,标准层层高  米,建筑高度
50 米。
2 、上海浦东某高层办公楼 2
建筑面积 60000 平方米,标准层面积 1800 平方米,标准层层高  米,建筑高度
100 米。
3 、上海浦东某高层办公楼 3
建筑面积 83000 平方米, (双塔),标准层面积 1360 平方米,标准层层高  米,
建筑高度 100 米。
二、净高控制
1 、规范要求
目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是 JGJ67-2006 《办公建筑设计规范》,
其中对办公楼净高的要求是这样规定的,办公室净高:一类办公建筑 >= ,二类办公
建筑 >= ,三类办公建筑 >= ,
2 、案例解析
办公楼 1 :层高 4000 。梁高 h=800 。净高 2740 。
办公楼 2 :层高 3850 。边梁 h=1000 。框架梁 h=550, (宽扁梁)。净高 2700 。
办公楼 3 :层高 3900 。梁高 h=550 (宽扁梁)。净高 2700 。
3 、影响因素
 影响因素一:梁高,如上。
 影响因素二:设备层的高度。
下面列举一下高层办公楼中设备空间的内容及通常高度要求。
进水管: 100 (加保温 180 )
回水管: 100 (加保温 180 )
空调冷凝水管: 50 (加保温 100 )
消防喷淋管:( 80-150 )
强弱电线槽:(可避开)
灯槽结合空调出风口回风口设计,注意避开线槽风管
风管:(高宽比最大可做到 1 : 4 )
走道机械排烟得风管比较小,房间机械排烟的风管要比较大,影响净高。(结合 2)
吊顶: 80
 影响因素三:地面做法
一般高层办公采用架空地板:在结构标高上 100 ( 100-150 )。
在几个因素中, 设备层内部管线可以相互避开, 但是由于高层办公中对环境的要求都很
高,所以大部分管线同时存在。另外结构梁高和设备层可以结合控制, 几个办公楼均采用了
普通框架梁, 利用了管线穿梁的技术, 在结构中,穿梁洞口直径一般控制  ,若大于 1/1