文档介绍：思南县官井片区旧城改造一期工程
可行性研究报告
第一章总论
思南县官井片区旧城改造一期工程
贵州鸿昌园房地产开发有限责任公司
本项目用地位于贵州省铜仁市思南县思唐镇府后街,㎡,。用地沿东西方向呈一长条形,地势高差大,东西向最大高差近50米。用地西面为环城路,东面为府后街,地块上无高压线,场地周边交通条件十分优越,城市配套设施完备。
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
《民用建筑设计通则》JB 50325-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2006(2006年版)
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26-95
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-2001
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
《贵州省居住建筑节能设计标准》DBJ52-49-2008
其他相关的国家、地方法令法规。
依据国家有关政策、法规、规程、规范,本可研对项目建设的必要性、建设规模、内外部条件、总平面布置、公用工程、环境保护、投资估算、社会和经济效益进行详细的研究论证,并提出基本结论和合理化建议,供业主和政府及有关部门决策时参考。
拟建地点:思南县城府后街
㎡,㎡,建筑层数:A栋-1+4+27F,B栋-1+1+5+1F,C栋-4+2+24F。
 第二章项目建设的必要性
思南县地处贵州省东部铜仁地区西南部,地处武陵山腹地,乌江流域的中心地带,东经107°52′-108°28′,北27°32′-28°10′,周边分别与印江市、石阡县、凤冈县和德江县接壤。
思南县委、政府设思塘镇,东邻国家级自然保护区梵净山,西倚历史文化名城遵义,南靠泉都石阡,北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西,黄金水道乌江纵贯南北,是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽,气候温和,土地肥沃,思南傩坛戏将宗教仪式与世俗剧目夹杂于间,唱、念、做、打无不具备,时有踩刀、溜铧、翻叉等特技表演,其宗教仪式扑朔迷离,表演艺术诙谐端庄,面具式样多彩纷呈,得到了国内专家和日本、韩国等国学者的一致赞叹,被誉为“中国戏剧的活化石”。
、面积、人口
思南县现辖14个民族乡,13个镇,总人口64万,。
思南县地处贵州高原向湘西丘陵过渡的大斜坡地带的北部边缘区,在武陵山脉和大娄山脉之间,南北走向的乌江即为两大山脉的自然分界线,整个地势受乌江切割的影响,北东西三面较高,中间乌江河谷较低。最高海拔1363米,最低海拔340米,相对高差1023米。地貌类型以溶蚀、侵蚀山地和丘陵地貌为主。
气候温和,℃,,无霜期290天。适宜稻谷、玉米、薯类、油菜、桑蚕、中药材、林木、果蔬、畜牧等生产,是贵州省著名的商品粮、蚕桑、商品牛、商品猪生产基地。
土壤类型共有5个土类,15个亚类,34个土属,82个土种,主要土壤类型有黄壤,%,%,其次是石灰土、紫色土、潮土等。
煤炭资源丰富,遍布境内各乡镇,已探明蕴藏总量达2636万吨,煤层稳定,煤质优良。矿产资源主要有煤、铁、雄雌黄、重晶石、冰洲石、大理石等。
水能资源丰富,有大小江河284条,河道总长533公里,自然落差大,水能理论蕴藏量高达140余万千瓦。全县有大小水利工程1005处,灌溉面积达12000公顷。
旅游资源十分丰富,赋有独特的人文景观、自然景观和浓郁的民族风情。境内有神奇瑰丽的乌江山峡,千姿百态的天然溶洞,巧夺天工的石林景观等。
思南县共辖13个镇14个民族乡,有汉、土家、仡佬等17个民族。,‰。,,人口密度为289人/平方公里。粮食生产由简单的数量型向质量效益型转变。工业经济增长方式将由粗放型向集约型转化,进入了一个新的转型发展阶段。2005年,思南县三次产业结构的比例为55:26:19。
2009年,,全社会固定资产