文档介绍：厂房租赁合同书
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
第一条:位置
( 1)、甲方同意乙方在( )车间位置进行生产经营活动,场地面积( )平方米,经营本合同所定的业
种。
( 2)、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后,乙方可获得( )天装修期,在此期间不计租金。
( 3)、经营场地的设施由甲方提供;
。
( 4)、场地装修、装潢方案由 乙方提供,甲方审定认可后,施工由 乙方负责。
第二条:经营期限
( 1 ) 、 本 合 同 有 效 期 限 自 年 月 日 起
至 年 月 日止。
( 2)、乙方在合同期间,未经甲方同意,不得擅自转让经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现
合作经营面积 平方米) 其余自主经营),否则以违约论处,甲方可终止本合同,并视情节予
以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营,每户或每一单品罚金 1 万元,超过 3 户者,终止本租赁合同,
租金保证金不予退还)。
( 4)、合同期满,乙方经甲方同意可续约,但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤
柜(架),应于 45 日前提出撤柜(架)申请,经甲方同意后方可撤柜(架)。
( 5)、乙方应接受甲方的监督管理, 并遵守甲方所定的管理规章,除另有规定外,乙方不得于营业时间内停止,否
则以违约论处。
( 6)、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业,但每自然年度不超过七日,乙方不得因此要求减免
租金及其他费用,也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生,导致无
法营业,可不限七日)。
第三条:租金及支付时间
( 1)、租金标准: 元 / 月. 平方米
( 2)、租金:
年租金总计: 元,(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。
( 3)、缴付方式:
A、租金分二次支付, 甲方场地交付之日缴纳租金 元,(大写: 万 仟 佰 拾 元整) ,
次年 6 月 30 日前缴纳租金 元,(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。
B、甲方通过综合考核同意乙方继续经营,第二年租金在第一年租金末月前一个月交付,第三年以此类推。
C、如乙方不能通过甲方考核,终止合同 90 天后,甲方退还乙方保证金,并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误
而发生的实际损失(租金 ×实际天数)。
第四条:物业管理服务
( 1)、乙方场地保洁、 保安等物业管理由乙方自行负责, 甲方不再收取物业管理费用, 如须甲方协助, 费用另行商定。
( 2)、水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月 1 日至 5 日结清。
( 3)、甲方免除乙方全年空调费用。
( 4)、甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务,由甲方按实际
发生的成本费用加适当的劳务费用计收。
( 5)、乙方逾期交纳水电费等一切费用,从逾期之日起按日加收逾期应缴费额 5‰ 的滞纳金。
( 6)、费用支付方式及时间:
A、 水费、电费:乙方按实际发生的金额据实结算,于次月 1 日至 5 日结清。
B、 如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动,按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
第五条:保证金
( 1)、保证金: 为了确保合同的履行,