文档介绍：苏州木渎镇穹窿山地区控制性详细规划任务书
苏州市木渎镇穹窿山地区地处中国历史文化名镇木渎,是苏州西南部旅游休闲度假基地,拥有众多历史文化遗产和秀丽自然景观。穹窿山作为苏州八大山体之一,是木渎镇开发旅游资源的空间载体。
近年来由于经济、社会的迅猛发展,木渎镇穹窿山地区的历史文化遗存、自然生态资源的保护面临着严峻的挑战。对穹窿山地区山体的保护与整治也愈发凸现其重要性。为了更好的保护和利用穹窿山这一天然资源,为穹窿山周边地区的保护与整治提供依据,木渎镇穹窿山地区的开发建设需要科学规划、有序指导,根据市政府要求以及我局工作,我局将组织编制苏州木渎镇穹窿山地区控制性详细规划。
木渎镇穹窿山地区
镇域用地规划图
规划范围
根据苏州市木渎镇总体规划,确定木渎镇穹窿山地区范围,东北边界为绕城高速公路,西侧、南侧边界如图所示,
。
二、总体要求
,必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
2. 规划应以科学发展观为指导,明确自身的地区特色,完善城镇职能和基础配套设施的建设,促进穹窿山地区合理健康发展,增强城镇综合实力。
3. 规划应充分解读木渎镇穹窿山地区在吴中区的定位,分析其与穹窿山国家森林保护区的关系,尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境,保护生态环境,科学适度地使用旅游资源,达到居住和旅游的协调和可持续发展。
4. 土地利用规划以山体、耕地的保护为前提,以总体规划和上层次规划为依据,促进现状工业的外迁,统筹安排各项城镇建设用地和空间布局,改善建筑风貌和公共配套设施,注重实现城镇集约化发展,兼顾经济、社会和环境效益相统一。
、周边林地、耕地以及基本农田保护。
6. 规划应以“节能环保、高效便捷、安全舒适、公平有序”为指导思想,构建多层次的综合交通网络,并充分考虑旅游线路和对外交通。
7. 空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态保育原则和地方特色,建立城镇与自然协调统一的空间格局,构筑富有特色的城镇形象。
三、深度要求
1. 规划应达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求,用地分类以小类为主。
2. 在总体规划的指导下,完善地区用地功能结构、布局和功能配置。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
3. 明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度、环境容量控制及相关的规定性指标,提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。
4. 建立合理、适当的人、车交通系统, 确定各级支路的走向、红线位置、断面、控制点座标和标高,合理配置公交站点的线路和站场、站点位置及公共停车场布局。
5. 确定河道系统,明确河道断面和河道蓝线,提出沿河两侧建筑和景观控制要求。
6. 根据规划功能布局和总规人口容量的分配,从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套,用地规模、位置和界域。
、水域等自然条件组织生态和景观系统,创造高标准的城镇绿地系统。分析确定本区域内可建区、适建区、限建区、禁建区范围,并提出相应的环境容量控制指标,提出治理环境污染的要求。
,如采石取土宕口的复绿、山