文档介绍:目录
第一章总论 1
1
6
9
第二章房地产市场需求分析 11
11
20
22
24
27
28
29
31
33
33
第三章建设规模与建设内容 34
第四章项目建设地址和有利条件 35
35
35
35
36
36
36
36
36
36
36
37
、拆迁条件 37
第五章项目总体布置 38
第六章工程建设方案 39
39
39
41
42
45
46
第七章节水节能措施 51
51
53
第八章环境影响分析 54
54
54
55
55
第九章项目组织管理 56
56
56
57
57
第十章项目实施进度 58
58
58
第十一章项目招投标 59
59
60
60
60
第十二章投资估算 61
61
项目建设投资估算 63
项目建设期利息估算 64
流动资金估算 64
项目总投资估算 64
项目投资资金筹措和投资使用计划 65
第十三章财务评价 66
66
项目经营收入和税金、城建及教育附加估算 66
总成本费用估算 71
财务评价报表(附后) 73
73
财务评价结论 76
第十四章风险分析评估 77
项目主要风险因素识别 77
风险分析与评价 79
防范和降低风险的措施 82
第十五章研究结论与建议 85
85
85
附表
附图
附件
第一章总论
庆城县卿华名苑住宅B区开发建设项目
庆城县恒达房地产开发有限责任公司
名称:庆城县恒达房地产开发有限责任公司;
住所:庆城县建材北路202号;
法定代表人姓名:徐治平;
注册资本:人民币叁仟万元整;
实收资本:人民币叁仟万元整;
公司类型:有限责任公司;
经营范围:房地产综合开发、销售租赁、建筑材料销售;兼营:室内外装饰、建材、五金交电经销。(凡涉及许可经营的项目凭证经营)
庆城县恒达房地产开发有限责任公司公司成立于1998年10月15日,注册资金3000万元,,房地产开发三级资质,隶属庆城县房地产业管理局,经过十多年的拼搏发展,现已成为集房地产综合开发,销售租赁、建筑装修、建材经销加工为一体化的庆阳市十强企业,本公司现有职称的各类专业管理人员89人,1998年10月投资612万元开发建设的光彩大厦被庆阳市光彩事业促进会确定为全地区“重点项目”,2002年公司被省工商局评为“省级守合同、重信誉企业”。公司管理机构完善,经营状况良好。公司下设办公室、计划经营科、财务科、设备材料科、售楼部等科室,同时本公司还设有一个建筑安装公司,注册资金2008万元,,,本公司的法定代表人徐治平,兼任两公司董事长及总经理,大专学历,高级工程师,先后担任庆阳市第一届、第二届政协常委、甘肃省第一十届人大代表、甘肃省工商联(八届)执委,庆城县工商联(民间商会)副会长、县政协常委、庆阳市企业家协会副会长。2004年被甘肃省建筑业联合会评为优秀建筑业企业经营者,2005年被甘肃省人民政府表彰为
“甘肃省优秀非公制企业家”,社会信誉很高。公司1998