文档介绍：中汇宏基时代广场投资有限公司
万宁市日月湾杨梅地块旅游发项目
可行性研究报告
目录
第一章总论 1
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第二章项目的界定与现状描述 5
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第三章项目背景及必要性 10
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第四章建设地点及建设条件 17
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第五章市场分析 20
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第六章土地整理及配套工程方案 28
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第七章环境保护 39
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第八章组织机构和建设管理 45
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第九章项目实施进度安排 47
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第十章工程招标 48
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招标活动的工作程序 49
第十一章开发建设成本估算和资金筹措 51
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第十二章项目竣工后的土地价值分析 53
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第十三章社会效益评价 56
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第十四章结论和建议 58
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第一章总论

万宁市日月湾杨梅地块旅游开发项目

海南中汇宏基时代广场投资有限公司

本项目东南临南海,西北至铜铁岭,西南至黑岭仔,东北至艺坡岭,南接日月湾旅游度假区,北接石梅湾旅游度假区。

主要作为度假居住用地,公共服务用地,酒店会所用地,村庄建设用地, 房车露营地,公共绿地,防护绿地,道路用地,林地,农田,水域,沙滩。

1、整体规划、统一开发,实现土地合理利用,优化和整合土地资源,节约土地使用,提升周边土地价值,满足本地区经济发展和城市建设用地的需求。在加强万宁市经济发展的整体性、繁荣该地区经济的同时,发挥本项目土地自身优势,提升万宁市石梅湾旅游度假区与日月湾旅游度假区的商业档次,显化及提升国有土地资源的内在价值,促进海南的整体发展;
2、符合万宁市经济发展和整体规划的要求,满足政府的社会目标。建成后的项目区将成为具有较强辐射能力和带动能力的区域文化经济的一部
分,形成一定的区域优势,对整个地区的良性发展有着重要的社会意义;
3、项目区将形成以商务办公、住宅、酒店、商业服务、文化娱乐为主体的现代化旅游度假圈,良好的区域环境、快捷方便的交通、适度的商业规模、合理的规划布局、新颖的建筑形式以及健全的配套功能,有助于提高区域成熟度,体现高品质的区域形象,为人们整体生活质量和生活品位的提高创造条件,提高人民物质文化生活水平及社会福利、待遇;
4、改善就业结构,增加就业机会;优化建设结构,改善投资环境,实现经济效益、社会效益和环境效益相统一,推动城市的可持续发展;

为土地一级开发单位提供决策依据。

1、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》
2、《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》
3、《万宁市国民经济和社会发展十一五规划纲要》
4、《万宁市城市总体规划(2005-2020)》
5、《城市规划编制办法》
6、《城市规划编制办法实施细则》
7、《城市用地分类与规划建设用地标准》
8、《万宁市日月湾旅游度假区总体规划》
9、万宁市人民政府与浙江中汇控股集团公司