文档介绍：项目前期推广VIP认筹方案
朝阳易通公司
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项目定位
市场分析
客户分析
案名解析
VIP 认筹
宣传推广
目录
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项目定位
朝阳易通公司
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教育孩子未来的保障
商业宁静与繁华的演绎
医疗健康的守护天使
景观我的家在花园中
区域地段决定价值
交通现状一般,前景无限
潜力未来城市的中心
风水上风上水,上人家
项目定位
宏观
规划明确,定位高档。
项目
舍宅
A区
B区
D区
舍宅
朝阳易通公司
项目定位
建筑风格
全景观飘窗加观景露台,人性化的小区空间定位,质朴奢华的气质,手工打磨的感觉,即欧洲风情,不论风格还是质量,这都将是北票市前所未有的。
物业配套
依据盛达地产多年房地产开发的经验,整合盛达地产多年物业管理心得,我们的宗旨:没有最好只有更好!为业主提供尽善尽美的物业及配套服务。
住宅价格
依据我们的预测,住宅的销售价格均价应该在2500元/平米左右。这个价格,在北票基本上可以称为“天价”。
微观
我们的项目所处的是一个富人居住区。
产品的所有硬件因素都决定了它是真正引领北票市场的住宅生活区。
项目定位
朝阳易通公司
分析结论
市场分析
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市场分析
市场分析
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市场格局
北票市的房地产市场整体发展相对比较低级。
消费能力有限,市场供给量大,多挤在抵挡或中档水平。
就高端市场而言,没有真正意义的富人区。
一个不成熟的行业市场,一个前景不明朗的行业市场。
市场分析
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销售抗性
北票市对期房的销售抗性较大,人们普遍对期房有一种不信任感,致使销售周期加长,资金回款率较低。
北票市对顶楼的销售抗性较大,通过市场调查发现,所有项目顶楼售出比例都在50%以下,甚至出现烂尾。
楼层抗性大,销售周期长,资金回笼慢。
富典人家
荟和商区
福兴家园
欣悦家园
毓水蓬莱
舍宅新城
市场分析
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竞争对手
已经开盘的销售一般,或者进入尾盘,他们都谈不上对手,如果一定要找个对手,那就是盛达·舍宅新城。