文档介绍：滨海新区市场调研报告
总目录
1:滨海新区综述
2:区域市场分析
3:各版块sowt分析
2-1滨海新区核心区
2-2北部宜居旅游区
2-3南部石化产业区
2-4西部临港高新区
分目录-1
1:滨海新区总述
1-1滨海新区简介
1-2天津
1-3滨海新区交通体系
1-4滨海新区历史沿革
1-5人口现状及发展
1-6滨海新区经济发展
1-7滨海新区与天津商品房比较
1-8天津市09年房地产情况
1-9天津与滨海新区房地产情况比较
分目录-2
区域市场分析
2-4西部临港高新区
2-3南部石化产业区
2-2北部休闲旅游区
2-1滨海新区核心区
2-1-1 中心商务区
2-1-2 塘沽老城区及开发区
2-1-3 海洋高新区
2-1-4 西部新城区
2-1-5 北塘
2-1-6 核心区其他区域
2-1-1-1 于家堡商务区
2-1-1-2 响螺湾商务区
2-1-1-3 MSD
2-1-1-4
2-1-1-5 蓝鲸岛
2-1-1-6 大沽宜居生态居住区
2-2-1 中新生态城
2-2-2 汉沽新城
2-2-3 滨海旅游区
2-3-1 大港城区
2-3-2 大港油田
2-3-3 南港工业区
2-3-4 水库生态区
2-4-1 空港
第一部分:滨海新区总述
中国经济发展新的增长极
1-1、滨海新区简介
天津滨海新区位于天津东部沿海,环渤海经济圈的中心地带,是亚欧大陆桥最近的东部起点,也是中国邻近内陆国家的重要出海口。
天津滨海新区规划面积2270平方公里,海岸线153公里,常住人口202万。
中国经济发展新的增长极
经过多年发展,天津滨海新区形成了开放优势明显、产业配套齐全、科技资源丰富等多重优势。成为继深圳经济特区、上海浦东新区后,又一带动区域发展的新的经济增长极。
功能定位
依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚,努力建设成为中的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心,逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。
全国综合配套改革实验区
2008年3月13日,国务院批复《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》,支持天津滨海新区在企业改革、科技体制、涉外经济体制、金融创新等十个方面先行试验重大的改革开放措施。
环渤海经济圈的三大特征:
借助珠三、长三的经济国内发展势头,环渤海经济圈必将引起世界的关注,世界经济的大潮;
刚进入启动阶段,市场机会点较多;
天津和北京是环渤海经济发展的中心,而天津是京津经济发展的中心.
国际级
潜力级
中心级
环渤海经济圈定位,加速天津城市发展
1-2、天津
中央直辖市
环渤海地区经济中心
北方最大的沿海开放城市
中国北方第一大港
贸易金融、物流成为未来城市发展新兴动力
以港口为中心的海陆空相结合立体交通网络
北方重要的经济中心,环渤海经济圈核心城市
城市职能:
国际现代制造业基地
北方国际航运中心,航空枢纽港,区域综合交通枢纽
北方国际物流和会展中心
以金融商贸、以近代史迹为特点的国家历史文化名城科技信息、文化教育为主的区域性服务中心
天津·北方经济中心的确立外来人口导入必将成为发展趋势
1-2、天津
天津作为中国经济增长第三极的地位已然确立
09年天津GDP持续保持16%以上高速稳定增长,位列全国第一;
09年1-10月全市完成固定资产投资近4000亿元,超过08年全年投资总额,位列全国直辖市首位;
09年全市社会消费品零售总额增速持续攀高, 1-10月实现1800亿元,超过08年全年总量;
09年滨海新区将实现GDP4000亿元,将占据天津市整体GDP47%,领先全市各区县。
1-2、天津
对外:海陆空三维一体立体交通网络
公路:形成10条对外运输通道 
铁路:加快多条客运专线车站建设 
空、港:重点建设码头航道和机场二期扩建
1-3、滨海新区交通体系
对外:海陆空三维一体立体交通网络
对内: 1环11射5横5纵
2010年3月,滨海新区已确定“1环11射5横5纵”交通路网整体规划布局,将力争用3年左右的时间,全面实现畅达滨海的大交通体系建设目标。
滨海新区交通建设全面提速