文档介绍：传承豪宅气度,打造名宅深度价值
——[世茂奥临花园]整合推广策略案
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所有推广策划必须为销售服务。
市场与消费者需求的洞察,是一切工作的前提
山水堂,追索市场的需求,以寻求制胜之道!
开始之前
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1、重新定义中国豪宅标准,成为北京乃至全国的豪宅形象标杆。
2、传承豪宅气度,打造名宅深度价值。塑造北京第一贵族宅邸形象。
3、大盘应该对区域负责。以顶级豪宅标准提升亚奥区域的“贵族”版块价值,就象棕榈泉对朝阳公园富人区的定义,星河湾对整个朝青版块的拉动。
4、成为展现世茂豪宅运营商气魄的标杆。
世茂奥临花园的任务简报
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从“贵”谈起……
第一章豪宅分析
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伟岸北京卧富藏贵
 
福布斯上榜的大陆50富豪有一半”落户”北京
全球华人富豪区位数量,北京仅屈居香港之后。
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何为贵?
豪宅应建立在豪地之上
或成为贵族聚集现象!
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贵族血统
人
要具备家族化般的血脉高贵与纯正,更要有:
政治力(社会地位显赫甚至其本身就是政府高官)
经济力(雄厚的财力与可持续的财富来源)
自然力(对龙脉宝地与优质山水区域的占有与控制)
吸引力(具有图腾般的神秘光环,具有偶像般的魅力)
境界力(超然物外的境界,举重若轻的恢弘气度)
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屋
标准极端苛刻,不仅要具备纯正高贵的血统,
政治力,经济力,自然力,吸引力,境界力,
还需具备3个条件(6+3)
1)顶级开发商实力与建筑理念, 顶级品牌号召力
2)区位的不可替代性,稀缺性,或者能够形成贵族聚居现象
3)顶级品质(建筑,园林,会所)
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目前北京在售公寓项目中,谁真正具备贵族血统?
真正意义上的豪宅,谁与争锋?
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NAGA 自然力很差(仅有1个南馆公园)
缘溪堂品质不是顶级(作为豪宅却没有自己的园林)
西钓鱼台家族的血脉不够高贵与纯正
荣尊堡自然力很差品质不高
他们不是!
比哀棉浊焦矽矫稚伴兔鹿镍忌箭逾逗期絮蚊抑拿催虾饼杖嚎叛归冤艇健呸北京世茂奥临花园豪宅项目整合推广策略案-139PPT北京世茂奥临花园豪宅项目整合推广策略案-139PPT