文档介绍：深圳万科公司
会计 0302班
童帅杨佳李薇陈春春
公司简介
公司简称:G 万科A 曾用名:万科A ,万科A ,深万科A 流通A股: 总股本: 发行日期:1988-12-28 上市日期:1991-01-29 行业:房地产开发与经营业 主营业务:五金、交电、化工、百货、矿产品、纺织品、建筑材料、机械设备、电器设备、汽车零配件、仪器仪表、工艺美术品、木材、医疗器材、
深万科成立于84年5月,前身为隶属于深圳经济特区发展公司的全民所有制贸易企业。88年12月公司经股份制改组,成为全国首批上市公司之一。93年4月向境外发行4,500万股B股。 公司以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务,涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、天津、深圳等中国区域经济中心
行业特点
本集团以房地产为核心业务,亦投资连锁零售业务。1988年公司介入房地产开发领域,为国内较早进入住宅商品房开发的企业之一。公司于1992年确立了以房地产为核心业务的发展战略,将住宅作为房地产的主导开发方向。经多年积累,万科房地产以其出色的规划设计、完善的配套设施和优质的物业管理在行业内确立了良好的品牌形象。
财务分析
盈利能力分析
偿债能力分析
营运能力分析
偿债能力分析
04年
03年
02年
同行业水平
市场水平
偿
债
能
力
分
析
流动比率
速动比率
现金比率
现金流动负债比率
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负债比率
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有形资产债务率
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有形净资产债务率
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偿债能力评价
流动比率稍大于2,速动比率略低于1,这主要原因是因为存货比较大,。从近几年来看,公司的短期偿债能力尚可,与同行业相比可以看出,公司的短期偿债能力比较强。从现金流动比率来看,经营活动产生的现金流量净额偿还流动负债的保证程度比较低,从几年来看,04年稍有好转。与同行业相比,负债比率比较大,股东权益比较小,说明公司的长期偿债能力比较弱,应当花大力气,充分发掘潜力,使公司发展再上台阶
营运能力分析
04年
03年
02年
同行业水平
市场水平
营
运
能
力
分
析
总资产周转率
流动资产周转率
应收帐款周转次数
存货周转次数