文档介绍：建筑工程造价及相关知识
前言
一、课程性质和任务
(一)课程性质:这是房地产经营与估价专业的一门主干课,是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。(二)主要任务:通过本课程的学习,学生应能掌握工程造价的组成,工程量计算,工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法,具有工程造价管理的初步能力。
二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成,了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理,有关计算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制,熟练掌握建筑工程工程量的计算及概预算的实际计算。
三、课程体系
学习领域一:建筑工程造价基本理论
建筑工程造价综述
工程造价的构成
建筑工程定额
三、课程体系
学习领域二:建筑工程计量
建筑工程计量基础
土石方工程计量
建筑工程计量
装饰工程计量
三、课程体系
学习领域三:建筑工程计价
工程量清单计价
定额计价
三、课程体系
学习领域四:建筑工程造价的确定与控制
决策阶段工程造价
设计阶段工程造价
招投标阶段工程造价
施工阶段工程造价
四、课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。
对象一:定额——即规定的额度,在建筑工程中是指在正常的施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
定额——[定额示例]
砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。
由2003建筑工程定额P167:
定额编号:A3-25
工程项目: 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙
人工消耗指标:
材料消耗指标: M5混合砂浆:
标准砖:
水:
机械消耗指标:灰浆搅拌机:。
对象二:预算——即建筑产品的计划价格,它是以定额消耗量为基准,用货币这种指标形式,来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。
建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。