文档介绍：韶关市武江区甘棠涂料基地
环境影响报告书
简本

(1)项目名称:韶关市武江区甘棠涂料基地
(2)建设地点:韶关市西部
(3)建设规模:。

本产业基地位于韶关市城区西部,北江以西,南水河以北,距韶关市区约5km。

用地规划布局及发展规划
用地性质
本产业基地用地内的用地由工业用地、居住用地、公共服务设施用地、道路广场用地、市政设施用地、绿化用地等构成。

(1)用地规模
。
(2)人口规模
规划用地范围内人口主要为就业人口构成。根据对全国工业开发区的研究分析,~1万人。本基地发展环保涂料和电子信息、食品饮料产业,,。故本产业基地规划总人口以47000人计。

产业基地规划土地利用平衡见下表1。
表1 产业基地规划土地利用平衡表
序号
用地性质
用地代码
面积(公顷)
比例(%)
1
居住用地
R

其中
二类居住用地
R2

2
公共设施用地
C

其中
商业金融用地
C2

文化娱乐用地
C3

医疗卫生用地
C5

教育科研用地
C6

3
工业用地
M

其中
一类工业用地
M1

二类工业用地
M2

4
仓储用地
W

5
道路广场用地
S

7
市政公用设施用地
U

8
绿地
G

其中
公共绿地
G1

生产防护绿地
G2

9
城市建设用地

100
10
水域及其它用地
E

11
规划总用地

(1)规划原则
体现集约土地使用原则,性质相近原则和便于开发利用原则。
(2)地块划分
工业用地的开发与地块划分以分类集中为基本原则,小规模企业集中开发。工业地块的划分要利于开发,便于管理,并注重与后期开发建设的衔接。
(3)建设控制指标
为保证工业用地的高效利用和建设良好的基地环境,沿主干路两侧地块开发强度较大,力主干路较远地块开发强度依次降低,在环境允许的条件下,工业地块内部设置部分行政管理、辅助生产、仓库等建筑,面积不超过总建筑面积的30%。

为满足居民、职工日常生活、购物、教育、文化娱乐、游憩和社交活动等的需要,需相应设置各种公共服务设施。规划根据不同项目的使用情况和用地要求,采用集中布置的方式,充分发挥设施的效益,使其有利于经营管理,方便使用和减少干扰。

根据产业基地的工业布局规模以及与周边的功能协调关系,布置了一定比例的居住用地,满足本基地内各种人群的居住要求。居住区的主要是布置在山体或者绿化公园旁边,在居住与工业之间设置绿化隔离带,以便为居民提供一个良好的居住环境。
居住用地主要集中于基地中心,结合现有的村庄现状,规划将居住区形成相对集中的居住区域,充分利用基地内的各种服务设施,形成基地主要的居住区,为基地提供后勤上的服务和支撑。

规划仓储用地集中布局在国道323线及京珠高速公路出口附近,位于基地对外主出口处,方便货物的转运。为保障基地大气环境的优良,减少对北江水体的影响,仓储用地应为以库房建筑为主的、储运一般货物的普通仓库用地(W1),尽量避免露天堆放货物,严禁布置存放易燃易爆和剧毒等危险品仓库。

片区道路网采用方格网系统,规划了多条主干道路网络,内外交通联系由主干道网承担。国道323线绕过产业基地,与基地主要干道连接,为基地货运运输与外围道路间的联系架起了快速、方便的桥梁。产业基地还规划主要干道与芙蓉新城区连接,为基地与中心城区的连接提供更加快捷、便利的道路。
道路以主干道为主体骨架,与次干道和支路形成区内完善的道路体系,使各功能分区能有机地联系在一起。
主干道:是指基地内一纵两横的三条主要道路。承担着基地中不同功能区域之间的交通联系,既是基地内的景观大道,也是工业基地对外联系的主要交通性干道,承担着区内主要的客货运交通,规划红线宽度36m。
次干道:次干道是