文档介绍：重庆融科2号地项目现实消费者定量报告
一、研究介绍
(一)研究目的及数量
(二)研究执行
(三)说明
(一)研究目的及数量
此次调查主要通过对重庆三北区域已入住中高端楼盘消费群的研究,描述其个人社会经济特征、媒体接触习惯、生活方式、了解他们对现有住宅的一些切身感受以及对现有居住情况的满意程度,从而为本项目定位提供一定的参考。
样本数量:计划完成50个样本,实际完成51个样本
(二)项目执行
1、样本条件:
年龄要求:25-60岁之间, 31-45岁客户不低于访问总量的60%
必须是在指定已入住中高档楼盘访问
自已购买的商品房
2、配额要求:
访问地点要求:指定中高档楼盘
实际完成情况见下表:
访问地点
完成份数
保利香槟花园
10
鲁能星城
11
金科天湖美镇观天下
10
紫都城
10
水晶丽城
10
合计
51
3、定量调查质量控制重点及措施说明:
保证调研方案可操作实施;
保证项目所有成员调研经验;
充分细致地准备抽样和配额资料,并对实地规范操作进行监督;
调查问卷公司内部深入讨论;
事先进行小样本消费者进行测试,保证概念的准确、完整、易理解;
保证访问样本的真实性、合格性;
现场审卷、现场/事后100%复核;
(三)本定量报告说明
定量报告以反应现实客户总体特征为报告主线,为深入现实客户需求,在相关问题会进行现实客户需求的交叉分析。
产品评价差异不大时,只反应总体特征。
报告中百分比数字,精确到小数点后两位,货币单位为人民币。
报告中的房屋面积为套内面积。
二、调研结论
(一)现有物业基本情况
(二)对本项目的认识和建议
(三)对本项目产品的建议
(四)消费习性
(五)了解信息来源
(六)客户基本特征
研究结论—现有物业基本情况
被访者现居住的物业2梯4户居多,每层4户的占51 %。
半数被访者居住户型为3室2厅,面积在80-90平米或100-110平米较多,其次为面积在80-90平米的2室2厅户型。
多数被访者现居房屋购买时单价在4000元/平米以下,其中半数在3500-4000元/平米之间,总价主要集中在35万左右。
看房主要关注小区环境、开发商实力和产品户型结构等
被访者最满意现有住宅小区环境,对生活配套表示不满意。
被访者最看好贰号地生态环境好,空气好的优势,其次为项目地有湖,湖景资源丰富
劣势主要是贰号地地离城市中心较远以及项目所在片区区域配套不成熟
被访者认为贰号地应该以小高层和高层为主,对于贰号地修建32层以上超高层的认可度不高
研究结论—对贰号地的认识和建议