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建设工程竣工图编制管理办法
竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分,是工程建设完成后主要凭证性资料,是建筑物真实的写照,是工程竣工验收的必备条件,是工程维修、管理、改建、扩建的依据,各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。为了规范公司建设工程竣工档案的编制,根据《建设工程质量管理条例》、《科学技术档案工作条例》、《城市建设档案管理规定》、及其它相关法律、法规和规定,制定本管理办法。
一、主要内容
1. 竣工图应按单位工程,并根据专业、系统进行分类和整理。
2. 竣工图包括以下内容:
工艺平面布置图等竣工图。
建筑竣工图、幕墙竣工图。
结构竣工图、钢结构竣工图。
建筑给水、排水与采暖竣工图。
燃气竣工图。
建筑电气竣工图。
智能建筑竣工图(综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等)。
通风空调竣工图。
地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图。
地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图。
二、竣工图的类型
1. 利用施工蓝图改绘的竣工图。
2. 在二底图上修改的竣工图。
3. 重新绘制的竣工图。
三、编制要求
1. 凡按施工图施工没有变动的,由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。
2. 凡一般性图纸变更,编制单位可根据设计变更依据,在施工图上直接改绘,并加盖及签署竣工图章。
3. 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过1/3的,应重新绘制竣工图,重新绘制的图纸必须有图名和图号,图号可按原图编号。
4. 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录,绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位,真实反映项目竣工验收时的实际情况。
5. 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。
6. 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
四、竣工图绘制要求
1. 利用施工蓝图改绘的竣工图
在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法,局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改内容,所有变更处都必须引划索引线,并注明更改依据。
在施工图上改绘,不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定,以下是常见改绘方法的举例说明。
取消的内容
尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消,可采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉(不得涂抹掉),从修改的位置引出带箭头的索引线,在索引线上注明修改依据,即“见×号洽商×条”,也可注明“见×年×月×日洽商×条”。
隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消,可用叉改法。即在图上将取消的部分打“×”,在图上描绘取消的部分较长时,可视情况打几个“×”,达到表示清楚为准,并从图上修改处见箭头索引线引出,注明修改依据。
增加的内容
在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等,均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出,并注明修改依据。
如增加的内容在原位置