文档介绍：新沂市新安等17个街道(镇)
土地利用总体规划修改方案
新沂市人民政府
二〇一八年七月
项目名称:新沂市新安等17个街道(镇)土地利用总体规划修改方案
编制单位:新沂市人民政府
技术承担单位:江苏省东图城乡规划设计有限公司
技术负责人:刘吉军
项目审核人:王勇
项目参加人员:吴正廷王敏叶晓青姜洪飞
二〇一八年七月
目录
一、规划修改的背景 1
(一)区域概况 1
(二)规划修改涉及街道(镇)的基本概况 3
(三)社会经济发展面临的机遇 9
二、规划修改的原因和依据 12
(一)规划修改的原因 12
(二)规划修改的原则 15
(三)规划修改的依据 16
三、现行规划基本情况 19
(一)土地利用总体规划基本情况 19
(二)规划修改街道(镇)主要规划指标情况 20
(三)现行规划实施成效 21
四、规划修改方案 25
(一)规划修改方向和重点 25
(二)修改采用基础数据来源 26
(三)主要规划指标调整情况 27
(四)建设用地管制区修改情况 29
(五)土地用途区修改情况 59
(六)村镇建设控制区修改情况 61
(七)重点建设项目清单调整情况 63
五、规划修改影响评价 65
(一)对土地利用各项目标的影响评价 65
(二)合理性评价 65
(三)可行性评价 67
(四)适应性评价 68
(五)土地集约利用评价 68
(六)公众参与性评价 68
(七)生态环境影响评价 69
六、实施保障措施和建议 70
(一)实施保障措施 70
(二)建议 71
附表:
1、土地利用总体规划修改涉及地块信息表;
2、重点建设项目清单调整表。
附件:
1、徐州市请示
2、新沂市请示;
3、专家论证意见;
4、乡镇(街道)请示;
5、听证公告;
6、听证既要;
7、规划修改方案相关说明;
8、重点建设项目清单调整相关依据。
一、规划修改的背景
(一)区域概况
1、自然概况
新沂市位于北纬34°06′~34°26′、东经117°59′~118°39′,位于江苏省北部,地处东陇海铁路中段,北与山东省郯城县接壤,东与东海、沭阳两县毗连,西和邳州市相邻,南与宿迁市交界,是徐州都市圈的重要节点,也是沿东陇海线产业带中心节点城市。新沂市立足实际,坚持系统化思维,紧靠“两城一地”战略定位,建设极具实力的东陇海经济带第三大工业城市、极具优势的淮海经济区商贸物流枢纽城市、极具特色的淮河生态经济区现代农业和生态旅游高地。
图1-1 新沂市区位图
2、社会经济概况
新沂市下辖北沟、墨河、唐店、新安4个街道及窑湾、马陵山、棋盘、高流等13个乡镇。近年来,新沂市依靠交通优势和区位优势,坚持以高质量发展为引领,以经济开发区、无锡—新沂工业园为载体,重点打造以医药健康、先进材料、冶金装备、绿色化工为代表的四大超百亿产业,强化大项目支撑,聚力创新驱动,努力在更高的平台上集聚高端要素,全面提升发展层次和质量。
2017年,新沂市实现地区生产总值(GDP),按可比价格计算,%。,%;,%;,%。::,产业结构持续优化,服务业发展加快。,%;,%。全市居民人均可支配收入20673元,%。其中,城镇居民人均可支配收入27261元,%;农村居民人均可支配收入15886元,%。
3、土地利用现状
,其中,,%;,%;,%;,%;,%;,%;,%;,%。
图1-2 新沂市2016年土地利用结构图
(二)规划修改涉及街道(镇)的基本概况
1、阿湖镇
阿湖镇位于新沂市东部约20公里,东南与沭阳县相望、北与东海县接壤,西与双塘镇、高流镇毗邻;霍连高速公路、徐连一级公路穿镇而过,交通便利。
阿湖镇属温带季风气候,气候温和,雨量充沛,四季分明。,平均年降雨