文档介绍：一九九七年九月二十五日 
北京市住宅工程实行初装修质量核定规定(试行) 
第一条 为了适应居民生活水平日益提高的需要,便于居民家庭室内装修、装饰,减少浪费,确保住宅工程质量,依据建设部和本市有关规定,制定本规定。 
第二条 凡在本市行政区域内新建的实行初装修质量核定的住宅工程,均应执行本规定。 
第三条 住宅工程实行初装修竣工质量核定,是指户门以内的项目,只完成到初步装修。工程竣工核定合格后,住户可根据国家和本市有关规定,对房屋进行再装修。 
第四条 实行初装修的工程项目,做法和技术质量要求,应在设计文件中予以确定,建设(开发)单位与施工单位在工程承包合同中予以确认。 
第五条 初装修住宅工程竣工质量应具备下列条件: 
一、 全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 
二、 公用部位、公共设施应按设计文件完成全部装修。 
三、 各种管道(给、排、雨水、暖、热)全部完成,并进行通水、试压、通球、试验和暖气热工调试。 
四、 电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)安装到位,按规定完成各种测试项目。 
五、 屋面工程全部项目按设计完成,并进行蓄水、淋水试验。 
第六条 住宅工程初装修的部位。项目和质量要求: 
一、 户门以内卧室、客厅、厨房、卫生问、封闭阳台及过道的墙达到表面平整、线角顺直。 
(一) 墙体抹灰工程应做到表面压实,粘接牢固、无裂缝。 
(二) 大开间的轻质隔墙如设计文件规定不做的,由用户装修时自行设计、施工。 
(三) 卧室、厨房等内门、窗可以只留门、窗洞口,应设置安装门、窗的预埋件并标出位置。 
(四) 开关、插座、灯具位置正确,安装平整、牢固。 
(五) 各种管道、设备、卫生器具安装后距墙预留量应满足再装修的尺寸的要求。 
二、 户门以内各种房间采取预制楼板中或现浇板的顶棚,应做到不抹灰,用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整,色泽基本均匀,线角顺直。 
三、 户门以内地面工程。 
(一) 各种房间基层地面混凝土,做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 
(二) 有防水要求房间的地面应完成防水层、保护层,并应进行两次蓄水试验做到无渗漏。 
(三) 地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 
(四) 各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 
(五) 踢脚线高度不小于120MM。采取水泥砂浆抹灰的,应与墙面基层抹灰平顺,强度、粘结应符合要求。 
四、 户门以内的暖卫各种管道、设备安装到位,达到通水要求,各种截门、水嘴、面盆、家具盆安装齐全,满足使用功能。 
五、 户门以内的电气管线安装到位,灯具应能满足照明要求,并进行照明全负荷试验。 
第七条 实行初装修竣工的住宅工程,满足本规定第五、六两条要求的,建设(监理)单位可按规定组织三方验收,达到合格标准的向质量监督机构申报竣工工程质量核定。 
第八条 工程质量监督机构按设计文件、施工合同规定和国家验评标准中有关项目质量标准,对实行初装修的工程进行竣工核定。 
第九条 初装修竣工的住宅工程,建设单位应积极创造条件,提前征求用户对装饰、装修的要求,便于初装修项目的施工,确保再装修后工程的结构安全和使用功能。 
第十条 房屋管理部门应加强对用户自行装修住宅的管理工作,住户自行家庭装修应按国家和本市有关规定执行。 
第十一条 本规定由北京市建设工程质量监督总站负责解释。 
第十二条 规定自颁发之日起执行。
商业裙房交房标准
 
一、裙房采用大柱网全现浇框架结构,商场楼面荷载设计为  。
二、裙房外墙采用花岗岩、仿石面砖和外墙涂料相结合。
三、裙房层面为大空间布置,地面为防滑地砖,墙面,柱面为乳胶漆刷白,窗为大玻璃橱窗和铝合金窗。
四、楼梯为台阶地砖,圆管栏杆,墙面、顶面为乳胶漆。
五、卫生间按图纸施工,防滑地砖,墙砖贴至顶。
六、裙房配备三菱电梯,其中客梯壹台,自动扶梯二台,货梯壹台。
七、按消防规定配置消火栓系统、烟感报警系统、喷淋系统和防火门等设施。
八、水、电、煤气按设计图标准。
九、供电至分层配电房。
十、提供直线电话,光缆进线。 
十一、设置移动通讯直放系统。
精装房交房标准
1、外墙:德国“矿牌”外墙专用涂料。
2、内墙、顶棚:ICI牌或矿牌内墙涂料。
3、地面:客厅、餐厅、卧室铺设“SMI”牌或“福满地”牌实木复合地板。
4、门:入户门为“美心”牌或“盼盼”牌防盗门;
       户内门 为“福盈门”牌或“美森耐”牌白色模压门;
       出阳台门为铝合金玻璃门。
5、窗:铝合金窗。
6、厨房:地面铺设“冠军