文档介绍：监理规划
第一章概述
沈阳三全工程监理咨询有限公司很荣幸能参与阳光100新城·新城华庭建设项目一期工程的监理服务工作。公司一贯秉承“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的服务原则和“团结、奉献、拼搏、进取”的企业精神,不断开拓创新,扎实服务,来构筑我们在技术、管理、服务方面的优势。
对本项目工程,我们深知阳光一百置业(辽宁)有限公司对委托的监理单位要求很高,项目集中、时间紧、质量要求高。为此,公司将依工程进度计划派出6名监理工程师组成的项目监理部,全面履行和实现工程建设监理委托合同的各项义务和服务承诺,保证项目监理人员的相关专业工程师无节、假日轮值现场,确保工程的质量和进度,实现“全方位、全天候、全过程”的三全工程监理模式,确保蒲河湾一标项目的管理目标期望。
编制依据
规范编号
规范名称
JGJ 79—2002
《建筑地基处理技术规范》
GB50202-2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
DB 21/907-2005
《建筑地基基础技术规范》
GB 50009-2002
《建筑结构荷载规范》(2006 年版)
GB 50010-2002
《混凝土结构设计规范》
GB 50011-2001
《建筑抗震设计规范》
GB 50016-2006
《建筑设计防火规范》
GB 50019-2003
《采暖通风和空气调节设计规范》
GB 50057-94
《建筑物防雷设计规范》(2000 年版)
GB 50203-2002
《砌体工程施工及质量验收规范》
GB 50207-2002
《屋面工程质量验收规范》
GB 50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB 50209-2002
《建筑地面工程施工及验收规定》
GB 50222-95
《建筑内部装修设计防火规范》(2001 年修订版)
GB 50242-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 50243-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB 50303-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB 50345-2004
《屋面工程技术规范》
GB50026-93
《工程测量规范》
GBJ301-88
《建筑工程质量检验评定标准》
GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50164-92
《混凝土质量控制标准》
DB21/907-2005
《建筑地基基础设计规范》
GB50319
《建设工程监理规范》
GB/T50328—2001
《建设工程文件归档整理规范》
DB21/T1342—2004
辽宁省地方标准:建筑工程文件编制归档规程
《建筑工程质量管理条例》(2000年1月30日国务院279号令)
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
招标公司组织的有关本项目招标答疑的会议记录和其他文字记载等。
第三章工程概况及特点
1、项目概况
蒲河湾一标项目位于于洪区于洪新城30#地,南至汪河路,北至规划路,西至规划路,东至洪泽湖街,地理位置优越。。共11栋楼,分别为2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#、15#、16#、17#楼。
2、现有场地情况复杂,土方工程控制难度较大。
第四章监理服务目标、范围和工作内容
第一节监理服务目标
围绕工程目标以动态控制的运行机制进行监控的,以健全的组织管理机构和人员配置,完善的管理制度和规范化的监理工作程序,按照监理委托合同的所有条款,对工程项目进行全面地监督和管理。以检验批为基准检查单元,对分项工程分部工程进行全方位的事前事中事后的控制,以监督和证实承包单位是否严格执行合同要求,并对项目进行信息管理和工作协调,在计划的费用和质量目标内实现建设项目。
1、质量监理目标:
按照国家现行工程验收规范标准,工程质量达到:分项工程合格率100%;分项工程优良率90%以上,其中非隐蔽分项工程优良率100%;分部工程优良率100%;按国家及地方现行标准经发包人确认观感评分在98分以上;杜绝功能隐患及质量通病;建客户放心工程;确保优质工程。
按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理,严格做好过程的质量检验以及现场质量验收,搞好工序监测,以形成承包单位自检,监理工程师独立抽检的两级质量保证系统。对施工用材料实行有见证取样送试制度,做好材料的进场目测,出厂合格证检验及取送样检测等三方面工作,把好材料进场关。对施工工序和工艺强调事前控制,施工过程中按检验批和分项分部工程控制过程施工质量,有效地防止一般质量事故,尽可能少发生质量问题;消除质量通病,确保工程质量。
2、进度监理目标:
以暂定