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文档介绍：投资收益分析
朱其特
各投资方式的分析比较
收益: 投资者在一定的时间内将一定的资本经过投资活动取得的收入。相对于投资来说的,没有无缘无故的收益。
利息本质是什么?
一、基本投资分析
基本的价值分析工具。
贴现现金流分析(DCF分析)
收益率
一、基本投资分析
(一)贴现现金流(DCF分析)
C 净流入量。
C>=0,则表示投资者有一笔净流出,投资资金有一笔净流入;
如果C<0结果则正好相反。而取款或收入对投资者来说都表示资金流向为净流入。
更一般地,考虑连续方式的现金流
,则有如下表示:
(二)收益率
使得投资返回净现值等于零时的利率称为收益率。
收益率表示当收入现值与投入资金的现值相等时所对应的利率。
备注: 收益率投资方希望收益率越高越好,借贷方希望收益率越低越好。只有收益率大于利率时候投资才有意义。
关于收益率有以下几点说明:
收益率是直观地评价在投资期限内的可能年平均收益水平。投资期限对收益率的影响非常重要。
例31:考虑两种可选的投资项目:A)投资5年,年利率为9%;B)投资10年,年利率为8%。如果两种投资的收益无差异,计算:如果选择A,5年后应将资金用于年利率为多少的投资?