文档介绍：——武汉市商品房投资分析
0081785 罗丽君(市场需求、PPT制作)
0081769 罗佳丹(区位环境)
0081766 王诗桐(产品价格空间与投放机会)
0081770 刘丽萍(宏观经济分析、综合评价、汇总)
武汉市宏观经济分析
一、GDP水平(单位:亿)
2006年
2007年
2008年
2009年
武汉
2590
3080
3960
4500
郑州
2002
2350
3002
3300
长沙
1791
2200
3001
3744
南昌
1185
1409
1660
1880
合肥
1074
1300
1665
2100
太原
1014
1255
1468
1545
在2006年至2009年在中部六省省会中武汉市的GDP水平总量列居第一。%、%、%、%,全国城市排名分别为16、15、12、13,四年的GDP增幅都保持在15%以上,全国城市排名保持在前20名。
,%。%;%;%。房地产业是第三产业的领头,第三产业的增幅,映射了房地产的发展势头较好。
2010年1—8月武汉市固定资产投资保持平稳较快增长,,%,,%。其中房地产开发投资增幅继续回落。1—,%,。1—8月,,%,,%。,%,比1—;,%,比1—。
二、居民可支配收入
2010上半年,武汉市CPI总体呈现温和上涨态势,%,。其中,%,%;%,%。上半年,武汉市CPI总体呈现温和上涨态势,%,。其中,%,%;%,%。
1、2010年上半年武汉市居民收入情况
上半年武汉市城市居民可支配收入在去年增长的基础上,继续保持较快增长。从收入构成看,工资性收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入均比去年同期有较大幅度的增长。
1)、工资性收入增长明显。,%,,%。增长原因一是今年武汉市国有企业效益开局良好,在一季度大幅增长的基础上,上半年效益又明显得到提高,也为职工工资性收入增长奠定了基础。据统计数据表明:今年1-6月,%,%;二是从今年1月份开始,全市事业单位全面实行绩效工资,将职工工资与其工作的绩效挂沟,极大提高了职工工作积极性,职工人均工资月净增1000元以上;三是行政机关增发津补贴;四是调高最低工资标准,从今年5月1日起武汉市最低工资标准由700元/月调高到900元/月,%。
2)、经营收入平稳增长。,%。今年武汉市继续加大全民创业力度,采取政策引导、项目带动、搭建平台和加大培训力度等举措,深度挖掘创业空间,极大推动了能人投资创业、打工者转化创业,民营、私营企业得到较快发展。今年上半年,武汉市新增企业数14002个,其中新增私营企业13060个,私营企业新增雇工人数29079人,新创办个体工商户27943个。创业主体继续稳步增长,成为武汉市居民收入提高的一个重要途径。
3)、财产性收入增幅最高。投资渠道的拓宽和居民投资意识的加强,确保居民财产性收入得到较大幅度增加。,%。其中,,%,,。
4)、转移性收入较快增长。,%,。其中,人均养老离退休金2893.