文档介绍：华润中心·城市巅峰体验
世联地产
WORLDUNION PROPRERTIES
一、引言
【青岛写真】
青岛是北中国最具居住引力的滨海商务度假城市,是
辐射山东的经济龙头城市
青岛在中国的城市地位
青岛是北中国最适合人居和旅游的滨海城市,城市综合竞争力全国
排名第7位,在北中国仅次于北京,排名第2,而同期珠海全国排名
第29位。
青岛是中国北方最具吸引力的一线滨海旅游城市、北方地区滨海旅
游及休闲度假的首选城市,且与日韩紧密对接的前沿城市。
中国东部重要的海滨港口城市中国优秀旅游城市中国帆船之都公众最向往的中国城市中国最美丽城市
中国经济中心城市中国历史文化名城2008北京第29届奥运会最值得向世界推荐的中国名城中国最具风情城市
中国首批沿海开放城市全国文明城市第13届残奥会帆船比赛中国品牌之都中国宜居城市
国家计划单列城市副省级城市国家卫生城市国家节水型城市中国十大节庆城市中国最美的城区
中国海洋科研中心国家园林城市国家环境保护模范城市中国制造业十大最具竞争力城市世界最美的海湾
青岛在山东的城市地位
经济金融中心—经济总量居全省之首;财政总收入几乎相当于济南、潍
坊、烟台等市之和;城市总资产、存贷款总额、证券期货交易总额遥遥领
先;总部经济全国第9位。
科技文化中心—国家级科研机构占全省的70%以上;文化产业的规模遥
遥领先;全国首届文明城市。
交通物流中心—货物发送量占整个济南铁路局的四成;公路旅客运输量
相当于济南的两倍;市内公交线路和乘客数量相当于济南的两倍;青岛国
际机场的旅客发送量占全省的一半。
旅游商贸中心—旅游总收入、外汇收入、社会消费品零售总额、大型商
业设施的规模和数量遥遥领先,进出口总额,占全省的三成以上。
【豪强逐鹿】
青岛本土开发企业抢占地利先机,占据海景资源豪宅主
力军位置
万丽海景——福日集团,青岛世纪广场投
资有限公司
位置: 市南区东海西路1号 4-8万/m²
项目总用地:21748平方米
项目总建面:150000平方米
建筑年代:2009年
建筑类型:3栋29-35层连体高层
海信·天玺——海信地产开发公司
青岛本土开发商
位置: 崂山区东海东路1号把持着稀缺土地
项目总用地:37000平方米 ²
项目总建面:100000平方米资源,打造出青
建筑年代:2010年岛本土特色豪宅
建筑类型:一栋17层小高层,3栋39—43层
的超高层
【豪强逐鹿】
随着国内品牌开发企业相继进驻,在一定程度上提升了青岛
豪宅开发水平,但目前未有成熟的高端豪宅制造商进入
中铁青岛中心——中国中铁置业,青岛
中金渝能置业有限公司
位置: 市南区香港中路8号
项目总用地:18229平方米 4万/m²
项目总建面:334676平方米
建筑年代:2010年
建筑类型:3塔45-50层综合楼
国内品牌开发商
挟先进的开发理
银座领海公馆——银座集团,青岛念及产品体系强
海景大酒店发展有限公司势进入青岛豪宅
市场,一定程度
位置: 崂山区东海东路88号提升了青岛豪宅
项目总建面:128000平方米
建筑年代:2011年品质水准
建筑类型:3栋22层高层
²
【华润置地后发优势】
华润置地在深圳/杭州成功打造华润中心顶级城市豪宅
线后,开始全国扩张战略,将为各中心城市带来震撼
起步阶段发展阶段升级阶段
2006年 2007年-2010年
弄海园、银都花园恒基新天地东海路九号、柏丽澜庭万丽海景
青岛最早期的豪标志着青岛开始高度达198米的地标独特的地段优势谁
宅,主要是卖海进入高层豪宅时,装修品牌全部采,青岛的新地标来
资源和别墅的产代用方米
品形式强势的海景资源品,是青岛市豪宅,刷新青岛市高擎
产品力一般,各 ; 层的价格记录, 起
种配套设施落后价,5000元/平方但由于户型、营销其中更有户型价
除了产品形式、米的精装修; 等多方面原因在销格达到10万/平方大
海资源外,无法售上表现惨淡; 米以上;
旗
体现其它的附加柏丽澜庭:低调的在产品配置上均
值奢华,细致的产品采用顶级的配置
?
户型设计,独特的
,同时将高端服
园林设计,强调社务理念、圈层营
区的私密性和居住销引入到产品开
属