文档介绍：城乡规划的编制
总体规划——基本认识
总体规划≠整体规划
城市总体规划正是从城市统一整体的角度,研究城市的发展目标、性质、规模、容量和总体布局形态,制定出战略性的、能指导与控制城市发展和建设的蓝图。
城市总体规划是城市规划工作体系中的高层次规划,是编制各项城市专项规划和地区详细规划的基础和依据,是城市规划综合性、整体性、政策性和法制性的集中体现。
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城乡规划的编制
总体规划——基本认识
规划城市建设用地<=中心城区建设用地增长边界<=中心城区<=城市规划区<=市区<=市域。
在实际划定过程中,市区、城市
规划区、中心城区三者可重合。
城市规划区在地级市市区和县级市市域范围内。
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城乡规划的编制
总体规划——基本认识
襄樊城市总体规划(2005-2020)
市域
规划范围:襄樊市域行政辖
区范围,。
规划内容:市域城镇体系规划
城市规划区
规划范围:襄樊市区的行政范围,
。
规划内容:生产力布局和城乡统筹规划
中心城区
规划范围:以襄荆、襄十和规划的尹双高速公路围合的范围加上隆中风景区、普陀堰风景区作为中心城区的规划范围,。
规划内容:城市总体布局
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城乡规划的编制
总体规划的内容
总体规划实际上包括两大部分内容市域城镇体系规划、中心城区规划
(1)城镇体系规划。一化、二系、三结构为核心内容
(2)确定城市性质、发展方向,划定城市规划区范围。
(3)确定人口及用地发展规模,
(4)确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区,以及
中心位置等。
(5)城市交通系统规划
(6)基础设施规划
(7)城市园林绿地系统规划。
(8)确定城市环境保护目标,提出防治污染措施。
(9)根据城市防灾要求,提出城市规划目标和总体布局。
(10)专题及专项规划
(风景名胜、文物古迹、传统街区、历史文化名城、旧区改建规划)
(12)郊区规划
(13)近期建设规划
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城乡规划的编制
总体规划的内容
中心城区规划的内容
定性(首要任务)
城镇性质、主要职能
定量
人口规模、用地规模
定向
城镇用地拓展方向、用地总体布局
专项规划
交通、绿地、景观、环境保护、防灾减灾、市政基础设施(给水、排水、供电、通讯、供热、燃气等)
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城乡规划的编制
总体规划的内容——“定性”
城市性质与城市职能、城市目标、城市特色的关系
城市职能指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。
城市发展目标是在城市发展战略和城市规划中所拟定的一定时期内城市经济、社会、环境的发展所应达到的目的和指标。
城市特色是城市的社会、人文等方面突出的特点。体现较为宽泛。
城市性质指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。
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城乡规划的编制
总体规划的内容——“定性”
城市职能的分类
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城乡规划的编制
总体规划的内容——城镇性质
城市性质的确定与表达
城市性质要确切反映城市的主要职能,据以作为城市建设发展的主要方向和目标
确定方法:
1、城市的宏观综合影响范围和地位
国际性、全国性、地方性(地位如中心城市、交通枢纽、能源基地、工业基地等)
2、城市的主导产业结构
该城市历史上的和现状的城市职能,继承和发展其中合理的部分;(如钢铁、汽车产业)
3、城市其他主要职能和特点
城市自身具备的条件如资源条件、自然地理条件等
最后概括并适当表述城市性质。
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城乡规划的编制
总体规划的内容——城镇性质
表达方式
城市性质的表述应简明扼要,一要突出特色,二不回避“雷同”,三要避免罗列。
一般常用区域地位作用+产业发展方向+城镇类型的表述方法
苏州:国家历史文化名城和风景旅游城市,国家高新技术产业基地,长江三角洲重