文档介绍：智慧园区的实现创新驱动,提高园区品牌化,差异化竞争优势的关键。
产业园区的创新包含三个阶段:土地开发,要素聚集,创新突破。
追求园区品牌价值、园区相互之间品牌化和差异化优势,随着园区
的发展,园区将逐步以服务密集作为创新发展的核心。
产业园区创新三阶段
第一、土地开发→要素聚集→创新突破发展
下一步,产业园区需要追求园区品牌价值,形成品牌化和差异化优势。
第二、发展园区产业核心
早期的产业园区是为了解决劳动力就业问题,我们经历了从劳动密集型
逐渐向技术密集的方向发展,再发展到现在的知识密集。但我认为,将来我
们园区可以有多种发展方向,例如,我们要把服务密集作为园区发展的新诉
求。
过去 30 年来,我们园区的在早期发展模式上,早期的目标是引进单个
项目;而发展到现在,单纯的招商面临着的非常多挑战,园区需从打造产业
链开始,逐渐向形成产业链集群转变。
第三、产城融合
这是我们跟同行交流时大家都提出的二次创业,通过二次创业来升级转
型我们的产业,我们需要在思路上有一些彻底的转变才有可能实践跨越。
园区技术创新三阶段
园区的发展从技术角度来说,尤其是信息化方面,我们经历了这样三个
最基本的阶段:
1、园区的信息化阶段
从上世纪的 80 年代,以 PC革命为标志,园区的基础设施产生了非常大
的变革,即园区在基础设施和系统方面会具体完善。
2、园区的数字化阶段
1998 年,园区建设开始进入数字化的改变。它的标准是虚拟园区和物理
园区融合, 由于受到技术条件限制, 早期融合非常困难。如今, 在金融、 (移
动)互联网、物联网技术支撑下,物理园区和数字园区之间的边界将会逐渐
打破。未来我们的智慧园区系统(如智慧招商)将来会越来越多地应用于园
区建设。
3、园区的智慧化阶段
智慧园区,实质是智慧城市的子系统,为园区变革提供能力,各种的智
慧化应用,都可以轻松实现互联互通与协同创新。个人认为还有智慧园区还
有一个能力是服务的智慧化,它标志着服务和资源的自主优化。
我国智慧园区发展矛盾
创新需求与创新不足
管委会建设智慧园区目的是形成园区品牌化,并通过差异化的竞争策略
真正的实现创新驱动。很久以前我们就开始谈创新,但为什么我们国家的创
新仍然是原地踏步?首先,我们需要站在国家的高度培养创新的环境和土壤,
硅谷有创新的能力,它的环境培养已经超过 30 多年;而我国改革开放才 30
年,创新环境、创新土壤均需要更多的积极良性转变,这个环境变革通常需
要 5~10 年才可能见到效益,因此对于智慧园区我们不能急于求成。
智慧园区建设存多种问题
我们与许多园区交流过程中,发现智慧园区建设的主要存在很多问题,
下面列出了主要的问题:
产业链多而短、产业聚集度比较低、产业关联性少、信息化水平差、配
套设施不全、发展定位模糊
以前碰到很多领导,他们都明确的表示,他不愿意做在智慧园区领域里
第一个吃螃蟹的人,如果这个方式不转变的话,所谓“再创业梦想”可能永
远只是一个梦想。
智慧园区发展最关键是钱的问题
结合建设智慧社区的经验,我们计算了智慧社区的成本,即每平米需投
入 10~350 元。但智慧园区没有算过,我采用了倒推的方法得出采用传统工
业园区,若平均收益为 600~