文档介绍：关于和瑞外滩内装修标准
初审函
和瑞外滩1#工程项目部:
依据贵部发送的《和瑞外滩1#内装修标准》初稿,我部已组织相关人员进行专业审查,意见如下:
材料部分属于正常规定,可按照业主要求进行实施;但是对于门窗及通风器等主要材料市场价格,建议贵部在采购前做好市场询价工作,并组织预算部及时审核后,再报业主审批。
商业部分装修对于砼墙、柱、梁、天棚不抹灰,直接在基层采用石膏找平后刮腻子然后刷涂料,此做法目前新疆现行使用的定额库中尚未有配套计价子目,对于砼基层用石膏找平工艺,建议贵部先做实际消耗量试验后,报业主确认,然后进行计价为宜(此问题是我部咨询过造价总站后的意见);面层涂料品牌不明确,建议向业主推荐涂料品牌及申报其单价。
对于商业部分一层的装修大部分属于精装修范畴,由于本项目合同规定的计价定额为04定额体系,不适合精装修计价,为此对于精装修部分建议与业主洽商采取精装二次报价方式进行确定其造价或按照市场清单模式进行报价为宜。
对于低辐热采暖做法不够明细,在确认其管材管件品牌和做法图集后可采取市场报价模式要求业主确认其安装综合单价,以便日后结算。地暖基层及面层(拉毛)在确认标准图集做法后方可纳入土建计价体系中。
对于楼梯扶手采用实木扶手,建议采用半成品构件,非现场制作,这样才能要求业主确认其市场单价。
对于装修及安装部分主材一般大都需要确定品牌和进行价格确认,建议贵部在装修阶段切实做好上述样品提供及采价工作,做好事前造价控制工作。
业主下达的《和瑞外滩1#内装修标准》初稿仅仅属于指导性意见,对于细部做法及工艺,建议贵部针对每条进行逐条给出参考做法图集和工艺,并以回复函的方式让业主确认,确认后方可进行有效组织施工实施。
上述初步审核意见仅供贵部参考,如有变化请及时联系磋商!
工程预算部
二〇一四年六月六日