文档介绍：《城市规划概论》
第三章
城市规划的工作内容
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城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市发展战略、城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。
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第四章城市规划的工作内容
§1 城市发展战略及其分析方法
§2 城市的性质与规模
§3 城市总体规划
§4 控制性详细规划
§5 修建性详细规划
§6 城市道路交通规划
§7 城市居住用地规划
§8 城市工程系统规划
§9城市生态环境保护与建设
§10 城市更新和城市历史文化遗产的保护
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城市总体规划的主要内容
1)、编制市域城镇体系规划
2)、确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围
3)、提出城市人口和用地发展规模,确定城市空间布局
4)、确定城市对外交通系统和城市道路广场系统
5)、综合协调确定城市基础设施的发展目标和总体布局
6)、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局,分配沿海、沿江岸线
7)、确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局
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8)、确定环境保护目标,提出防治污染措施
9)、提出城市防灾规划目标和总体布局
10)、确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控制范围和保护措施,编制历史文化名城保护规划
11)、确定旧区改建规划
12)、郊区规划
13)、进行综合经济技术论证,提出规划实施措施
14)、编制近期规划
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5、总体规划成果分为两个部分:
规划文件——文本、附件(说明书和基础料汇编)
规划文本是对城市规划各项目标和内容的规定性要求
规划说明是对规划文本的具体解释
规划图纸
比例尺:大中城市 1/10000—1/25000
小城市 1/5000—1/10000
建制镇 1/5000
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§3 控制性详细规划
一、控制性详细规划的含义、特点
二、土地使用控制
三、环境容量控制
四、建筑建造控制
五、城市设计引导
六、配套设施控制
七、行为活动控制
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一、控制性详细规划的含义、特点
定义:
以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求
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1、特点
控制引导性和灵活操作性。
对城市建设项目具体的定性、定量、定位、定界的控制和引导
通过技术指标来规定土地的使用性质(小类用地)和使用强度,以土地使用控制为主要内容,以综合环境质量控制为要点
一、控制性详细规划的含义、特点
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2、控制内容
控制性详细规划所控制的要素:
土地使用控制;
环境容量控制;
建筑建造控制;
城市设计引导;
配套设施控制;
行为活动控制。
一、控制性详细规划的含义、特点
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