文档介绍：XX御璟外墙保温及涂料工程
施
工
合
同
发包人:
承包人:
时间:
外墙保温及涂料工程施工合同
发包人: XX置业有限公司(以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,结合工程具体实际情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发包人将 XX·御璟一期项目楼外墙外保温及涂料工程委托给承包人施工,为明确双方权利义务,双方经友好协商,签订本合同。
第一条:工程概况
工程名称: XX·御璟一期工程项目外墙外保温及外墙涂料
工程地点: 新郑市人民路新郑烟草公司东侧
工程内容: 外墙无机保温层及外墙涂料工程
承包方式: 人、材、机及税费等全包干
第二条:合同工期
一、工期要求:开工时间:预计自 2013 年 5 月 3 日开工,具体开工时间以甲方书面通知为准,工期 80 日历天。
二、自乙方进场工程施工之日起计算,除遇不可抗力因素外,工期一律不调整。
三、乙方提前竣工奖励3000元,延迟竣工的,每延误1天,处罚1000元。
第三条:合同单价及工程内容
一、合同单价
1、乙方施工外墙保温与外墙漆的楼号为,面积暂定 m2,最终结算面积,以乙方实际施工面积为标准结算。
2、本工程合同单价为: 130 元∕m2,其中无机保温层为: 68 元∕m2,外墙涂料层为: 62 元∕m2
总价暂定: 万元。(大写: )。
3、本工程采用含税综合包干单价的方式计价,包括人工费、材料费、辅助材料费、施工机械费(包括电动吊篮费)、管理费、利润、税金、施工水电费用、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费(包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费)、总承包协调配合费、临时设施费、安全文明施工费、施工方人员机械保险费、成品保护费及乙方完成本合同内容并移交甲方使用前应收取的一切其他费用。本合同单价包括施工期间风险因素,在该合同约定工程项目施工期间,除设计要求变更外,单价一律不作调整。
二、承包内容及施工工艺方法
本合同约定的工程内容暂定主要包括XX·御璟一期工程项目外墙外保温及外墙涂料工程,施工过程中如乙方未按要求施工,甲方有权要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求进行整改,除承担违约责任外,甲方有权终止合同。
承包的具体工作内容和施工工艺如下:
1、按甲方提供的施工图设计说明及要求、设计交底及图纸会审纪要、技术变更通知单及技术核定(洽商)单等施工依据,完成外墙保温及涂料施工。
2、墙体基底以上20mm找平层由甲方安排土建承包单位施工,乙方负责找平层以上的保温层及外墙漆施工。
外保温:
①粘结层:双组份水泥基聚合物改性砂浆,厚度不小于3mm。
②保温板:甲方指定材料,4CM厚无机泡沫防火保温板,板缝≦,板缝打磨平直。墙面锚栓￠8(L=90mm),每平米设置4-6个锚栓。
③第一遍聚合物抹面砂浆。
④耐碱玻璃纤维网格布一道(160g/㎡),铺在第一遍抹面聚合物砂浆上,搭接长度不小于100MM,聚合物抹面砂浆4mm厚,批两遍,然后养护2-3天以上。
外墙喷涂真石漆
施工工艺流程:
基层清理 修补 清扫 刮腻子(第一遍) 刮腻子(第二遍) 打磨底漆施工分割线条喷涂真石漆(两遍) 滚涂面层描分割线细部处理
①、外墙抗裂砂浆腻子一道,两遍成活,打磨平整。
②、耐碱封闭底漆一遍,/㎡,要求喷涂均匀。
③、分割线条施工:按设计要求粘贴分割线条,要求粘贴不翘起、横平竖直。
④、喷涂中层真石漆,要求两遍成活:喷涂厚度2mm以上,/㎡。
⑤、打磨:轻轻磨平真石漆表面凸起砂料及尖角,切记用力过猛。
⑥、滚涂:面漆在底层完全干燥后滚涂, kg/㎡,颜色按甲方要求去做。
⑦、描分割线条:在面层漆干燥后,轻轻取下分割线条,然后用分割线条漆认真描分割线条。
清理并做好成品保护
5、其他施工内容
1)基层残留钢筋乙方自行进行清理,或同总承包单位协商处理。甲方不承担由此发生的任何费用;
2)墙、楼面交接处抹灰及涂料施工收口乙方自行同总承包单位协商处理好,甲方不承担由此发生的任何费用;
3)乙方与甲方其他分包单位协同配合、保持合作,以整个项目施工良好进行为原则。甲方需参与协调各方关系,但不承担其他任何费用。
6、其它由乙方承担的费用:施工用电动吊篮费、管理费、施工水电费用、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费(包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费)、总承包协调配合费、临时设施费、施工过程中保证工程质量所需的技术措施费用、安全文明施工费、人员保险费、成品保护费以及与之相关的一切税费,材料检测费用,负责外墙保温、涂饰工程(包