文档介绍：商业街规划设计案例
篇一:商业街规划设计方案说明
商业街规划设计方案说明
※规划设计指导原则:
1、延续历史街区城市机理,创造尺度怡人、空间丰富的步行街区
2、结合自然景观,发挥阳朔最具魅力的山、水、街的城市特色,使本地的街区与阳朔自然的山水风光融为一体。
3、发扬地方建筑的特色,小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板,使用当地的建筑材料以及构造方法,创造与传统建筑风格相协调的又方便现代生活使用的地方建筑。
4、发展多元化社区和阳朔独有的文化特色,营造休闲式的商业步行街,为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场所。
5、通过合理的规划设计,创造性地发挥用地的商业价值。
※规划方案说明:
·进一步细分地块,减小地块尺度,增加沿街的商业面积,将接近方形的用地分解成6个小地块,形成两条纵向的主要步行街和三条横向的小巷,使建筑形成沿街道周边分布的商铺,从规划上解决了体量及街道尺度问题,营造怡人的休闲氛围,体现阳朔"宁小勿大、宁低勿高、宁淡勿浓"的三个特色。
·沿用传统街道的空间尺度,~,采用开敞式经营方式,基本上都是两面临街的的铺面,这也是我们的一个卖点--"空间",通过弯曲的街道(宽度6~8m)以及小广场创造街道的氛围。
·结合周边的地块,设计设计步行道路系统,形成步行街、广场、山景系列。
·主要街道的方向性引入自然对景。主要的纵向街道方向由碧莲峰和龙头山的对景关系确定,并通过道路宽窄、曲直的变化,增加景观视角的多样性,形成自然融入的独特街道氛围。
·步行街的主入口朝向自然引导步行街人流:江滨路+府前路+西街(商贸拆迁后)+桂花桥,规划街道的延续性、连贯性,很自然地引导人流进入礼堂片的美食广场。※建筑方案说明:
1. 功能布局:
本项目定位为与商贸地块以及西街联为一体的、高品质的阳朔美食中心,设有地下一层以及地上三层、局部四层,具体功能如下:
"地下室,主要功能是作为一、二层商铺的辅助用房,和一层商铺有内部楼梯连通,局部为设备用房以及管理用房。
"建筑一层、二层,均为单元式布置的商铺,其竖向交通由单元内的钢木楼梯解决,全框架结构,分隔方式灵活多样,根据客户要求可作局部调整,厨房以及卫生间设在二楼,设独立排烟系统。
"建筑三层、四层,为设有内部连廊连通的开敞式食街,设独立厨房,公用卫生间。
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本建筑设疏散楼梯3部,选用无机房电梯1部,自动扶梯6部,分别设于东西两面,可从一层通至四层。
3. 建筑立面及色调:
建筑主体3层,局部4层,沿叠翠路设有退台,中间体的四层为开放式的露台,建筑立面更加丰富;采用富有阳朔特色的阳朔石、小青瓦、木格窗等,色彩以白色、灰色、木质本色作为主调。
4. 地方特色与时代感:
本方案在地方特色与时代感相结合方面作了多种尝试,例如传统形式的木窗扇与现代的折迭式的开启方式相结合,内向的步行街上传统的木构造建筑与透明玻璃表面相结合,营造出类似于卢浮宫现代与传统相结合的效果,形成强烈的对比。在外部形象及城市尺度上突出地方特色,强调历史街区建筑风格的和谐统一;在使用功能方面,内部街区环境及近人尺度上体现时代感,这就是我们将地方特色与现代设计相结合的一个切入点,外部环境体现地方特色,内部使用功能体现现代气息,体现出"很中国、很现代"的特色。
篇二:商业街市场定位调查报告设计方案
四川理工学院调查报告
设计方案
《大学城商业街市场定位分析》
专业: 统计学
班级: XX级1班
指导老师:
学生:
学号:
XX年12月13日
一、前言
商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成,按一定结构比例规律排列的商业繁华街道,是城市商业的缩影和精华,是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。商业街规模大小不一,和经营的商品的类型有关,比如,经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。如果一个商业街盲目追求规模效应,那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境,所以对于商业街的市场定位和结构设计是非常重要的。在大学城这种高消费人流量密集的商业街尤其要对顾客的需求有一个明确的了解。商业街的市场定位一旦出现偏差就会导致商业街的衰退所以我针对大学城商业街的市场定位,规划设计了一份调查报告。
要求详细了解大学城商业街的消费者组成部分,消费者对其的认知程度以及大学城商业街内的店铺竞争及其销售情况,为大学城商业街做出准确的市场定位。
1. 了解大学城商业街的消费者主要构成
2. 对于主要消费人群有针对性的调查其消费结构
3.