文档介绍：个人信贷调查报告
目录
第一篇:个人客户信贷业务调查报告模板
第二篇:撰写信贷调查报告
第三篇:商户信贷调查报告
第四篇:信贷业务调查报告
第五篇:信贷调查报告
正文
第一篇:个人客户信贷业务调查报告模板
个人客户信贷业务调查报告模板
×××个人经营贷款调查报告模板
客户×××,拟采取××担保方式,向我行申请个人经营贷款××万元,期限为××个月,利率执行基准利率上浮%,还款方式为×××,具体情况如下:
一、借款人基本情况
主要包括借款人及其配偶的年龄、职业、学历、从业时间、资产情况、现有融资情况、信用记录、个人品行、有无不良嗜好、信用等级等。
二、经营实体经营情况及还款来源
主要包括经营实体名称、性质、注册资本、成立时间、法人代表、股东构成、经营范围、主营业务、开户银行、近期的经营发展状况(重点是分析经营实体近期年度的生产、销售、市场及经营利润等主要财务指标的完成情况,资产负债的增减变化情况及原因,存货、应收账款和其他应收款、应付款变化情况等),历史经营业绩、经营实体现有融资情况及还款来源、货款归行及我行占比等。
分析借款人个人以及经营实体银行账户至少6个月经营收入流水,判断银行流水的变化是否与其经营发展情况相一致。
通过对企业经营状况、财务状况及其他还款来源的分析,判断客户及经营实体生产经营是否正常,有无稳定的收入来源,足够的偿债能力和还款能力。
三、贷款担保方式
1、以房产抵押的,须对抵押物情况进行分析,包括抵押物位臵、性质、年限、用途、市场价值、处臵变现能力、抵押成数等。未提供土地证的,须至土地管理部门核查土地性质及分割抵押情况,并提供核查证明或在调查报告中注明;
2、以保证担保的,须对保证人资产、负债、担保能力(含我行对担保公司授信及可担保余额等)情况进行分析。
以质押担保的,须对质物权属、到期日、质押成数等进行分析。
通过对担保方式和担保能力的分析,判断第二还款来源的真实性和可靠性;
四、贷款用途
通过对交易合同(如果是生产经营以及商贸类实体,须提供分析上下游交易合同情况;如果是某品牌代理商需提供相应的证明材料)等用途佐证、受托支付协议等资料的分析,明确贷款的用途、交易对手名称、开户银行、支付方式等,采取自主支付的,须注明原因。
五、本笔贷款有利条件及风险因素分析
主要包括本笔贷款的优势、风险因素及防范措施等
六、综合评价。主调查人和第二调查人要根据调查情况,分别在pcmXX系统中签署调查意见,主要包括贷与不贷、贷款金额、期限、利率、成数、还款方式、支付方式等。
特别说明:我行贷前调查人员已按信贷管理的有关规定,履行了贷前尽职调查的责任与义务,并对所提供贷款资料的真实性、完整性、准确性负责,无其他应报未报事项。
主调查人(签字):电话:
第二调查人(签字):电话:
年月日
第二篇:撰写信贷调查报告
撰写调查评估报告的思路及其意义
无论是银行贷款还是企业融资,撰写调查评估报告(或项目计划书)是非常重要的一个环节,其意义并不仅仅在编写文字的本身,而是通过撰写此报告书向对方传递一个项目存在和可信性价值的信息。因此,作为银行的客户经理,实质上扮演的是一个投资银行中项目经理的角色,其本质上的区别是被动地服务和主动地引导。作为项目经理不仅需要具备良好的金融素养,还需要掌握企业运营的基本规律,对产品和市场有敏感的判断,这些都将成为每位项目经理对项目进行调查的重点,也会在报告书中反应出来,以便为决策者提供判断的依据。从金融本身来讲,资金的安全性是第一位的,其次才是回报率,这也就是我们为何需要通过抵押、担保、保证等手段来作为贷款的必要条件。但仅有上述条件并不能就说明项目的本质,这也就是调查报(谢谢你访问)告的另一层意义,通过调查,我们需要确切掌握企业(项目)的情况如何,简单来讲,也就是我们需要了解融资的企业(项目)是不是赚钱,如何赚钱!
编制调查评估报告大致可由如下方面构成:
(总论)
这是最重要的一部分。概要部分需要把重要的所有信息汇集起来,一般要包括:机构的背景信息、使命与宗旨;项目要解决的
问题与解决的方法;项目申请方的能力和以往的成功经验,等等。
、存在的问题与需求
在这一部分,需要详细介绍存在的问题以及为什么要设计这个项目来解决这些问题。要充分地说明问题的严重性与紧迫性,最好能提供一些数据,这样不但可以充分地说明问题,同时还能表明你对这一项目的了解。要说明项目的起因、逻辑上的因果关系、受益群体及其与其它社会问题之间的关联等。
一般来讲,这一部分包括以下主要信息:
* 项目范围(问题与事件、受益群体);
* 导致项目产生的宏观与社会环境;
* 提出这个项目的理由与原因;
* 其它长远与战略意义;