文档介绍：高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式
设计中多以两梯四户和两梯六户为主;
防烟楼梯间两部,至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能,可兼做。(防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊(统称前室)等设施,且通向前室和楼梯间的门均为防火门,以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间)
楼梯+电梯组合方式分为两大类:一类是紧凑式,一类是单元联系廊式。
一、紧凑类特点:
优点
1、布局紧凑,利于节能。
2、电梯距离入户门较近,出入方便。
3、楼梯可设成剪刀梯,公摊小。
缺点
1、中间户型不通透
2、入户走廊自然采光、通风差
二、单元联系廊式
优点:
1、中间户型可以做成通透户型。
2、楼梯、电梯、前室均可以开窗,满足自然采光、通风。
3、电梯运行噪音对住户影响较小
缺点:
1、建筑体型不紧凑,影响节能效果。
2、连廊日常使用率低
3、电梯无法联动
4、增加公摊面积?
一、紧凑类特点
1、ABB(楼梯+电梯)式
a、???园C11#
项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积/单元
住户可以利用面积
????C11#
33
两梯
四户
2900
2100*2500
2050*2050
2600*2400
2100*5100
2500*6900
剪刀梯
无
1300*1700
1500*1600
75
0
优点:
1、楼梯间、前室有窗,可以自然采光、通风。
2、电梯空间相对独立,可以减少对住户的干扰
3、入户门可以是普通防盗门
4、入户走道有窗,可以自然采光、通风。
缺点:
1、合用前室布局狭长
2、入户走廊光线差
3、中间户型不通透
此布局也可以做成两梯三户
b ????四期A-16#楼
项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
??四期A-16#楼
30
两梯三户
3000
2000*2200
2000*2200
1400*3300
1800*6000
2900*2200
2500*7200剪刀梯
400*1400
800*
1500
1300*
1500
0
2、ABB上下式
a 、????四期A-17#楼
缺点:1、走廊暗,无法自然通风、采光
2、电梯影响户型布置
项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
????四期A-17#楼
30
两梯四户
3000
2000*2200
2000*2200
1575*2900
1575*2900
2900*2200
2500*7050
剪刀梯
600*700
750*
2250
750*
2250
0
缺点:公区面积大,住户无法利用。
3、BAB式
a、???19#楼
项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
华明星海湾19#楼
33
两梯
两户
3150
2000*2600
2000*2100
1800*6700
2500*8150
剪刀梯
800*1000
800*
2000
800*
2000
优点
1、两梯两户,配置高档,使用方便
2、电井、水暖井设在楼梯外面,不影响户型及入户门设置
3、合理利用楼梯间疏散空间,厨房外室外走廊属于赠送面积
4、合用前室做入户走廊,节省面积
缺点
1、入户门必须是防火门
2、增加送风井及送风设备
3、入户走廊无自然采光
4、楼梯室外走廊不能封闭,否则违规。
b、???湾18#楼
设备井移至紧靠电梯,四梯四户。
优点:北侧室外走廊为两面开敞,视觉效果更好。
C、????园
项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
??园
??#楼
21
两梯两户
3150
2000*2000
2000*2500
1400*2500
2200*4500
2000*4000
2500*7200
剪刀梯
700*1000
600*
2250
700*
2150
67
18
备注:按一个单位统计
优点:
1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。
2、合用前室把入户走廊空间分