文档介绍：房地产合同范本:房地产开发合同
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房地产合同范本:房地产开发合同
甲方:___________(以下简称甲方)
乙方:___________(以下简称乙方)
乙方根据法律的规定已取得_____市___区____街____亩(计____)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的____置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)开发,现就相关事宜达成如下合同:
第一条甲、乙双方共同投资组建____置业有限公司,开发经营该项目,公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币,占总股本的____%;乙方出资万元,具体以上述_____街的____亩国有地使用权作价投入,占总股本的____%。
第二条乙方确认投入___置业有限公司的___街的项目的土地使用权具备以下条件:
1、项目四至范围:本项目地块座落于市____区,东至___街,西至___街,南至____巷,北至___米规划路。
2、项目性质:商品房开发。
3、土地性质:住宅、公建综合用地,现有土地使用权年限为_____年。
4、土地指标:本地块土地使用权面积____亩(计_____平方米),总建筑面积平方米(含地下室建筑面积),建筑密度不大于_____%,现有审批建筑物限高____米(航空限高_____-____米),其中:
(1)一期用地______亩(计____平方米),总建筑面积____平方米以上,其中包括居住面积____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房____平方米、地下车库_____平方米。
(2)二期用地_____亩(计_____平方米),总建筑面积____平方米,包括居住面积____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房平方米、地下车库____平方米。
5、土地现状:地块内已基本平整。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件,并以最新批准文件为准。
第三条乙方确认已取得投入_____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证,土地使用权出让金已全部缴清,同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;
1、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物号“________”。
2、乙方已于____年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字___年____号“建设项目选址意见书”。
3、乙方已于____年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。
4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
5、乙方已于___