文档介绍：监护人公证书卖房
篇一:监护人如何将房屋公证给子女
监护人如何将房屋公证给子女
摘要:父母想把房屋登记在未成年的孩子的名下,作为法定监护人,该如何公证和处理呢?
很多家长在子女小时候就想把房屋过户给子女,以免未来发生不可预知的事件而出现纠纷。小孩是未成年人,与其他成年人一样具有民事权利能力,他(她)有权享受父母或他人为其购买房屋。所以只要父母是自愿的、善意的(如不是为了逃避债务),以孩子名义购买房产同样受法律保护。那么监护人如何将房屋公证给子女呢?下面就由舟山资深离婚家庭律师事务所律师为您作简要的阐述,希望能对您有帮助。
我国《民法通则》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上未达18周岁的未成年人是限制民事行为能力人,故购房这种标的额巨大的民事法律行为只能由小孩的法定监护人代理进行交易。一般做法:父母一方或双方应当先到公证机关办理一份法定监护权公证书,从而确认自己对子女的监护人身份,并以监护人的身份为小孩办理购房的一切手续。
办理法定监护人公证应提交的材料:
(1)身份证、户口本;
(2)结婚证;
(3)派出所或父母单位人事部门出具的亲属关系证明(或父母子女姓名填写齐全的出生医学证明、独生子女证);
(4)公证员认为应当提供的其他材料。
总结上面的知识,我们知道了监护人如何将房屋公证给子女。监护的内容在于保护被监护人的身体和财产,而不是对人的支配的权利。中国民法设立监护制度纯粹是为保护被监护人的利益,决不允许监护人借监护人以谋取自身利益,所
以,监护是一种社会公益性质的公职。有的学者认为,监护是一种职责,是权利与义务的有机统一。监护从其本质上讲就是对缺乏行为能力人的监督和照顾制度。监护设立的目的主要是为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益,从而维护社会秩序的稳定。如果心存疑惑,对诉讼局面的分析不够清楚,小编建议咨询婚姻纠纷律师,他们都精通专业的法律知识,拥有丰富的办案经验,能为你排忧解难,为您提供舟山著名婚姻家庭律师咨询,助您妥善的解决婚姻上的问题。
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篇二:房屋买卖授权委托公证书样本
1、房屋产权过户根据地方各有不同,有些只需要登记产权证人签名,有些同时需要审查产权人的婚姻状况,若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前,后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致,但大致包括以下内容(仅供参
考)委托书
委托人:?申请人a?,性别:?a性别?,身份证编号:?a身份证号?
受托人:?申请人b?,性别:?b性别?,身份证编号:?b身份证号?
?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系,二人共同拥有坐落于?房屋地址(?《房屋所有权证》号:?房产证号?)的房屋,经二人协商一致,欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙,特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜:
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》;
3、与买方签订《房屋买卖合同》;
4、办理房屋买卖合同公证;
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明;
6、查档、办理房屋产权过户手续;
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续;
8、办理交房等相关事宜;
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费;
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用;
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形,受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条委托期限:?委托时间?。
第三条受托人?有无转委托?转委托权。
第四条在委托权限内,受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认,委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解,并自愿承担相应的责任。
第五条本委托书经签字后生效,并向******公证处申请公证。
第六条本合同一式?合同份数?份,公证处保留一份。
委托人(签字):
签订时间:
3、房产证号及地址通常还是要写明确的,对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时,要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回,如果原件无法寄回的,可以同时办理一个原件与复印件相符的公证,否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝(这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求)
欢迎参阅:
公证委托:公证委托是具有法律认证效力的,所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下,而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托,是必须持有房产原件的