文档介绍：滨海型旅游度假区规划案例:以唐山湾三岛旅游区规划方案为例
文︱王晓华(北京晓月旅游咨询有限公司 010-64013207)
唐山湾三岛旅游区概况
唐山湾三岛旅游区位于河北省唐山市乐亭县马头营镇境内,总规划面积73平方公里,由祥云岛、菩提岛、月坨岛三个岛屿及部分陆地组成,,。
2009年,为加快唐山湾“四点一带”建设步伐,经市委、市政府研究决定,正式成立唐山湾三岛旅游区开发建设指挥部。按照世界一流滨海型旅游目的地的高起点,进行三岛旅游区的开发建设。
唐山湾三岛旅游区的综合分析
(一)、资源分析
1、自然资源:
菩提岛的自然植被覆盖率达98%以上,岛上共有维管植物157种;其中蕨类植物2种,被子植物155种,分属落叶阔叶林、灌丛、草丛和灌草丛、滨海盐生植被、滨海沙生植被、沼生植被、栽培植被七个群落。有菩提树、酸枣王、木丝棉、古榆、黄精、白苇、荻草等北方地区稀有植物。其中,黄河以北几近绝迹的木丝棉和南蛇藤最为珍贵。
菩提岛的陆上、滩涂、海域共发现鸟类19目,56科,408种,其中候鸟379种,留鸟29种。有国家一二级鸟类68种,其中黑嘴鸥、半蹼鹬、白鹳、黑鹳、短尾信天翁等是世界上存量极少的鸟类。
神龙潭现位于祥云岛东侧,人入水不沉,且从水面到潭底水温逐渐升高,是神秘的自然景观,具有一定的特色。
金沙岛是海包岛,岛拥湖,湖抱岛。岛外沙滩与岛中湖形成内外双重海岛浴场,岛外清风叠浪,观大海之汹涌澎湃,岛内碧水如镜,享泛舟嬉水之乐趣,特色突出。
沙滩:打网岗岛、月陀岛的沙滩,砂质细腻优良,品位高。特别是月陀岛栈桥连接的外海沙滩,随潮水涨落而变化,极具特色。
海水:三岛的海水能见度低,海上挖沙船对海洋生态造成一定的破坏。
2、历史文化资源:
地方艺术品位高:发源于乐亭的评戏、皮影、乐亭大鼓等具有很高的艺术品位。
宗教文化积淀深厚:有龙兴寺、潮音寺、朝阳庵遗址等佛教文化古迹。
传说、故事众多:有李世民驻跸海岛、法本佛事传奇、四面佛的传说、灵珠公主的传说、唐王与海蟹、法海归隐处、石磨出盐、扳倒井的故事、镇河大帅与野牛等众多传说故事。
(二)、旅游业发展的基础环境
从区位上看:三岛旅游区距北京230公里,天津155公里,唐山70公里,区位优势明显。区域内三横、三纵、三点、一线的立体交通网络四通八达。旅游可进入性高。但旅游区内部交通系统、路标等细节方面存在缺陷。
从市场环境上看:京津唐为首的环渤海地区是国内三个最大游客出发地之一,仅京津唐三个城市就有3500万的人口总量(北京1800万、天津1000万、唐山700万),旅游的市场前景广阔。
(三)、开发现状及存在的问题
旅游区经过80年代开发建设以来,目前已初具规模。2008年接待量突破100万人次,年增长率30%。
旅游六要素不完善:目前三岛旅游区的“食住行游购娱”旅游六要素方面都存在很多不足,与国内及国际一流滨海旅游度假区相比较,还存在很大的差距。
旅游产品单一:旅游项目未经过专业机构的策划和规划包装,产品的档次不高,针对性不强。基本上还停留在看海景、吹海风、洗海澡、吃海鲜的海洋旅游发展初级阶段。与目前旅游业以休闲度假为发展方向,以互动娱乐为产品设计潮流的发展趋势明显不符。
产品设计方面理念落后:目前,三岛旅游区基