文档介绍：(讨论稿)
甲方:楚润科贸
乙方:济南科技市场
  根据《中华人民共和自愿之原则,就甲方西城新贵商场(以下简称本商场)一到三层所有商铺的招商合作事宜自愿签订如下协议(以下简称本协议):
第一条  合作内容
甲方将所属西城新贵商场一到三层所有商铺的招商运营管理工作委托给乙方负责办理。
甲方将使用乙方“济南科技市场”的品牌进行冠名招商和运营。
第二条  合作方式
甲方委托乙方全权负责西城新贵商场三层所有商铺的招商工作,并支付乙方相应收益。乙方为该区域的商铺进行对外招商,并协助甲方对所招商户在租赁期内进行管理。
第三条  合作及计算收益的期限
本协议合作及计算收益的期限自本协议签订之日起至2015年月日止。在本协议期限内,双方须履行本协议约定的一切义务,同时享有本协议约定的一切权利。
第四条  合作招商场地及面积
甲方所属位于临沂市临西五路与青年大街交汇处东南角西城新贵商场一至三层所有商铺所占区域。商铺可使用面积分别为一层2037㎡,㎡,㎡(以一至三层招商图纸为准,见附件一)。实际计算收益的招商总面积以甲方与乙方所招商户签订的租赁合同面积总和为准。
第五条  初次招商完成日期
乙方首次招商须在双方签订本协议后3个月内完成。
第六条  招商质量
乙方必须确保招商中的质量。乙方所招进商户必须是有实力的,从事IT、数码、通讯及其辐射和外延产品的经营者。严格杜绝乙方招进炒摊位商户。甲方有权对乙方所招商户的资格进行审查。经甲方审查通过并与甲方签订了本协议第八条所述全部法律文件的,视为乙方所招的该商户符合本协议约定的招商质量要求。
第七条  招商条件
在合作期间,乙方需按照以下条件进行招商:
1、租金标准。乙方首次招商,商铺租金标准为一层≥3元/天/㎡,二层≥/㎡,三层≥/㎡;
2、商场的出租签约率在本协议第一年招商时按照第四条所示面积计算应达到一层85%以上;二层75%以上,三层65%以上,达到此签约率的认定以商户与甲方签订了本协议第八条所述全部法律文件并且甲方收取到前述比例的租金和各项应收费用为标准;
3、租金涨幅。在国内国际形势发生变化时,甲方有权基于物价上涨和货币币值的变化以及本商场经营状况适当提高租金标准;
4、本商场的经营范围限制在从事IT、数码、通讯及其辐射和外延产品的经营者范围内,乙方不得超越上述经营范围进行招商;
5、所招商户应与甲方签订正式租赁协议和经营管理协议并按时足额交清租金及各种费用;
6、所招商户均有合法的工商登记与税务登记手续和包括生产许可证、产品合格证、合法的资质证明与身份证明等在内的经营所需的文件资料,并且信誉良好,无违法经营记录;
7、所招商户应服从甲方和其指定的物业管理公司的管理,遵守各种基于对本商场整体的管理与规划所制定的政策措施和规章制度。
第八条  乙方所招商户经甲方审查通过后,应由甲方与该商户签订商铺租赁合同和其它法律文件。
第九条乙方的收益
乙方依约按时保质保量完成招商工作,且甲方与商户签订商铺租赁合同、商场管理协议且商户交纳全部租金及各项应收费用后,享有本协议履行期内的以下收益:
1、乙方派来我商场执行招商运营管理的工作人员的工资
乙方派来我商场的招商