文档介绍：楼盘概述:“‘花园洋房’自20世纪初出现起,就与名门望族、巨富豪绅紧紧联系在一起。道边高大茂盛的法国梧桐、院内墙头探出的参天大树,树叶间隐约可见的精美屋顶和阳台,花园深处飘出的悠扬乐声……承载了百年的传奇人物和故事。
“上海滩花园洋房”专为当代名门新贵建造,继承百年上海的洋房文化,还原老上海滩的浮华浪漫,继续演绎新的传奇人物与故事。”
这是一段镌刻在上海滩花园洋房外墙上的铭文。老实说,在我个人看来,这段文字的叙述者对于百年上海的洋房文化只能算是管中窥豹,以偏概全的。但字里行间却依旧显示了一份自信——
在寸土寸金的上海,在紧靠陆家嘴板块的区域里,有这样一个纯多层的社区,何况又打造成了多层带电梯的花园洋房情态的,实在是罕见。上海滩花园洋房就是这样一个楼盘。
1、小区为仿欧风格,大厅小房设计,比较独特。
2、二层以上每户有2-5个露台(阳台),房型采用大面宽、短进深设计。
3、一梯二户,一梯一户,得房率较高。
4、电梯可直达地下室,并与地下车库相通,保证了住户的私密性。
5、每套房型都不一样,更适合现代人要求独具一格的心理。
区的规划颇具匠心,全力营造老式洋房的感觉。分隔小区的乳山路被两旁的法国梧桐装饰成独具风格的街道,入口以森林树阵为概念,种植百棵银杏树阵。小区内部大面积集中绿地,清新雅怡的休闲式水景会所,四季景观各异的水系和绿化,乔木灌丛错落有致、涌泉瀑流相间,石板卵石铺地……
上海滩花园洋房以乳山路为界分为南北两个区,南区规模较大,共46栋多层;北区相对较小,共计34栋。虽然社区一分为二,但其整体规划是互相呼应的,在纵观整个社区的中央景观轴上,北区设计为物业公司用房、活动室、售楼处等,南区则为中央绿地和水景会所等。
上海滩花园洋房的全部4—6层的80栋多层电梯房,全部为仿欧式花园洋房式立面,采用了叠加式设计。层层退台、老虎天窗、斜坡屋顶、铁艺栏杆等元素的运用将浓郁的老上海洋房风情带进了社区的每个角落。
或许是为了营造庭院深深的效果,上海滩花园洋房的绿化设计多采用密集型布局,从乔木到灌木,从观赏性植物到功能性植被,多采用了层层叠叠的栽种方式,一眼望去满目皆是“浓得化不开”的深绿。因而走进上海滩花园洋房深处,常常会在转过一片浓荫之后突然邂逅一处小景,或是雕塑,或是喷泉,或是凉亭,或是小桥;每每给人以“不识庐山真面目只缘身在此山中”新鲜感和神秘感。
其中留给笔者印象最深的有两处,一是南区进门处的的银杏树阵,