文档介绍：国内老年公寓案例借鉴
1、北京东方太阳城——中国老年人保健基地、学术基地
借鉴点:项目选址、内外景观的呼应和产品多样性、配套完善。可作远郊老年公寓开发参考。
建筑面积
80万㎡
地址
顺义潮白河畔
占地
234万㎡
房型
105-843㎡
建筑类别
独栋、联体别墅、中式四合院以及四层电梯公寓
绿化率
80%
东方太阳城,总占地面积234万平米,是京城地产幅员辽阔之笔。内含16万平米湖水、75万平米运动休闲绿地,而建筑面积仅80万平米,有点式公寓、板式公寓、连廊公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院等,社区周边更有7000亩10万株林木环绕。整个社区分三期建设,计划于2008年全部竣工。社区配备了高品质的社区中心、康体中心、商业街以及酒店度假场所,为社区的老人提供着多种多样、丰富多彩的服务和文化活动。社区图
书馆藏书近万册,在阅览室里上网、看报、浏览杂志一应俱全。商业街开辟了艺术画廊、精品茶庄。精彩纷呈的“老年大学”也陆续开课:隶书班、太极扇班、形体芭蕾班、电脑初级班、布贴画班、高尔夫入门班、游泳初级班、门球入门班、围棋班、陶艺班、瑜伽班、国画班、钢琴班、古筝班、二胡班等应有尽有。专业级的多功能剧场,不仅承担了为社区居民放映电影、周末舞会等日常文化功能,还在各种节日、主题日中举办了多次大型晚会、展演以及文化论坛。
七重环境系统
①约2000亩潮白河
②近10万株原生树
③近20万平米社区生态湖
④节能环保的水源/地源热泵系统
⑤75万平米运动休闲绿地
⑥高绿化覆盖率
⑦高达4000个/立方厘米负离子含量,绿色生态系统,可比海滨、森林开放
五重专属定制
①全社区无障碍设计
②智能卡托管、电话探视、入住全程代理等诸项社区服务
③世界知名的景观与建筑设计公司美国SASAKI鼎力打造
④“老年大学”,教室、阅览室,丰富退休人生
⑤顺欣阳光物业,高品质贴心服务,连续三年社区满意度调查逾90%
七重成品配置
①Ⅰ期、Ⅱ期,五组团成熟入住
②东方太阳城医院(一级综合性医院),医疗护航,守护健康
③东方嘉宾国际酒店,五星级标准
④大型超市进驻,商业一条街
⑤康体中心,各类球馆、温泉游泳池
⑥5万平米太阳会所,商务会议,餐饮休闲
⑦汇佳幼儿园
产品——四合院
产品——别墅
产品——电梯公寓
2、绿地21城孝贤坊
项目借鉴点:细节人性化、社区配套完善。可作郊区大盘中部分规划为老年公寓参考。
物业类别
普通住宅 低密度超大规模社区
开发商
绿地集团昆山置业有限公司
装修状况
毛坯
建筑面积
平方米
占地面积

总户数
230套
物业地址
上海周边区昆山花桥镇绿地大道555号
开盘时间
2005-12-1
价格
6000元/平方米
容积率

楼层状况
高层、小高层
绿化率
45%
建筑类别
电梯公寓
房型面积
60-90平方米
绿地·21城孝贤坊为绿地·国际家园第四期,绿地·国际家园占地4000亩,以古典西班牙、英伦、北美等五种风格打造,社区内设置中福会幼儿园、大众社区巴士、邻里中心、四星级酒店等,社区配套完善。
×,可供专业医疗担架入内;公共空间无障碍设计;公共走道及楼梯间安全扶手;指纹锁智能识别功能;可视对讲系统;24小时紧急救助按钮;社区配备有老年大学和老年特色服务医院,新鲜果蔬供给中心和一站式装修服务等人性化设施。
区位交通