文档介绍：甲方:
乙方:湖北天罡建筑工程有限公司
依照《合同法》及其他有关法律规定,为了明确双方责任,本着自愿、互利的原则,达成合同条款如下:
一、项目名称:甲方拥有位于房屋间,土地面积共平方米,土地证号为: ,房产证号为: 。甲方另提供房屋周围的土地,面积约平方米。甲方承诺上述房产其所有权及土地使用权归属于甲方。现经过双方协商,甲方同意以乙方的名义自主设计、自主开发建设、销售处分。
二、合作方式:
1、甲方提供土地及原批准手续,乙方提供资金并组织施工建设。
2、本合同签订后,甲方将上述房产和土地相关批准手续交给乙方,包括房产证、土地使用证、户口本、身份证、建房申请书、危房鉴定等。
3、乙方持甲方的相关手续以乙方名义重新办理新建房屋手续,办理所需费用由乙方承担。
三、利润分配:
1、乙方补偿甲方房屋
2、除补偿甲方的房屋外,余下的其他房产归乙方所有,乙方可自行处分,任何人不得干涉。房屋竣工后土地使用证等过户到乙方名下。
3、分配时间为该工程竣工决算之日。
四、双方的权利及义务:
1、甲方承诺上述拟开发的土地及房产产权权属归属甲方,与任何第三人无纠纷发生,无任何第三人主张财产权利。确保能顺利施工。
2、甲方配合乙方,由乙方办理相关建设所需要的手续,办理手续的费用由乙方承担。
3、甲方有义务协调邻里关系,协调相关部门之间的关系,确保顺利施工建设。若出现左邻右舍干涉、阻止工程正常施工,由甲方负责处理。
4、甲方确保乙方进场施工前3天完成三通一平,并解决施工场地和原材料堆放场所。
5、负责甲方现有房屋的拆除,拆除的所有物品由自行处理,任何人不得干涉。
6、乙方负责组织发包施工,资金由乙方承担。
7、乙方确保工程质量和施工安全,确保安全无事故发生。
8、乙方承担施工中产生的一切税费。
9、拆建期间,甲方的所有过渡费用由甲方自行承担。
五、其他约定条款:
1、该工程的规划、设计、建筑层数等以乙方办理手续相关职能部门批准的为准。
2、交付甲方的房产结构和质量以乙方开发的房产为准。
3、因该房屋为小产权房,手续不全,甲方应协助乙方处理与相关职能部门之间的关系。若相关职能部门查处,确实不能施工的,双方另行协商处理。
六、甲方同意在日内搬离现住房,若甲方负责拆除旧房,则在日内拆除旧房。确保乙方能尽快开工。
七、违约责任:
1、本合同签订后,甲方不得将上述房产及土地转让给任何第三方。甲方确保无任何第三方主张权利,因甲方原因致使合同不能履行的,甲方应赔偿乙方因此造成的损失并承担违约金10万元。
2、乙方未依照合同约定补偿甲方房产的,违约责任同上。
八、其他未尽事宜,双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式四份,双方各执二份,自双方签字之日起产生法律效力。
十、双方发生争议,协商解决,协商不成的,任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
甲方: 乙方:

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