文档介绍：邻里单位与小区规划
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“邻里单位”的理论,要求在较大的范围内统一规划居住区,使每一个“邻里单位”成为组成居住区的“细胞”。
邻里单位示意图
四界为主要交通道路,不使儿童穿过,内设日常生活必需的商业服务设施,保持原有地形地貌和充分绿地,建筑自由布置,住宅要求充分的日照通风和庭院。
一. 居住区绿化的作用
( 1)放出氧气
( 2)净化空气
( 3)调节空气温度和湿度
( 1)隔声减噪
( 2)隔热保温与防风
( 3) 防灾避灾
1. 居住区绿地的组成
居住区内绿地包括:公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地,其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地。
(1)公共绿地
根据居住区不同的规划布局形式设置相应的中心绿地,以及老年人、儿童活动场地和其他的块状、带状公共绿地等。中心绿地包括:居住区公园、小游园、组团绿地。
(2)宅旁绿地
居住建筑四旁的绿化用地,最接近居民的绿地,以满足居民日常的休息、观赏、家庭活动和杂务等要求。
(3)配套公建所属绿地
居住区内各类公共服务设施的环境绿地。
(4)道路绿地(道路红线内绿地),
道路两侧或单侧的道路绿化用地,根据道路的分级、地形、交通情况等的不同进行布置。
(1) 绿地率:公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等四类绿地(包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地)面积的总和占居住区用地总面积的比率(%)。是衡量居住区环境质量的重要标志。
(2)《城市居住区规划设计规范》中规定,新区建设绿地率不应低于30%,旧区改建绿地率不宜低于25%。
(3)《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》(试行)
绿地率≥35%, 绿地本身的绿化率≥ 70%
(4)各级公共绿地指标规定
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居住区内公共绿地的总指标,应根据居住人口规模分别达到,组团不少于 ,小区(含组团)不少于1m2/人,居住区(含小区与组团),旧区改建可酌情降低,但不得低于相应指标的
70%。
三. 居住区绿地的规划布局
1. 居住区绿地规划的基本原则
(1)根据居住区的规划结构形式,合理组织,统一规划。
(2)充分利用自然地形和现状条件。
(3)应充分体现“以人为本”的原则。
(4)以植物造园为主进行布局。
(5)统一与特色相结合。
2. 居住区各类绿地的规划布局
( 1)公共绿地
中心绿地至少应有一个边与相应级别的道路相邻。绿化面积(含水面)不宜小于70%。便于居民休憩、散步和交往之用,宜采用开敞式,以绿篱和其他通透式院墙栏杆作分割。