文档介绍：【房地产精品资料】
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聚焦置业集团战略完善鼎信评估服务职能
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聚焦置业集团战略完善鼎信评估服务职能
第一部分评估行业的概述
第二部分鼎信评估与连锁业务的衔接
第三部分鼎信评估公司部门定位
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第一部分房地产评估行业的描述
一、什么是房地产评估行业
二、什么是房地产评估
三、房地产评估的应用
四、房地产估价行业的风险
五、监督机制及监督部门
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一、什么是房地产评估行业
房地产中介分为:房地产经纪
房地产价格评估
房地产咨询
房地产评估行业是房地产中介行业的细分
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二、什么是房地产评估
简单的讲就是对房地产的“客观合理价格”或“价值”进行估算和判定的活动。

客观合理价格形成的条件:
公开市场
众多的买者和卖者
买者和卖者都不受任何压力,完全出于自愿
买者和卖者都具有完成信息
理性的消费行为
适当的期间完成交易
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二、什么是房地产评估
进一步可阐述为房地产评估价值并不一定等于成交价格
成交价格是一个已完成的事实,是因人、因时、因地而异的,是忽高忽低的。容易受交易者的个别行为或动机、偏好的影响
评估价值是价格的波动“中心”,是相对稳定的。
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三、房地产评估的应用
应用于土地使用权出让、房地产转让、租赁、抵押、典当、保险、课税、农民集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿、房地产纠纷,涉案房地产估价等等。
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四、房地产估价行业的风险
评估企业立足诚信
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如估价机构出具不实报告,根据情节严重程度,会出现以下几种情况:
,陷入“声誉困境”

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