文档介绍：2017年广西土地估价理论与方法:土地违法案件的处理考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某城市四级工业用地基准地价为300元/㎡,设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整),若增加供气、供热将使地价分别增加40元/㎡、30元/㎡,若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况,其基准地价将达到元/㎡.(2002年真题)A:300B:340C:370D:330E:合法性2、判断土地是否为最有效使用状态时,不需要考虑的因素是。A:该地块的最佳利用方式B:该地块的收益是否均衡C:最有效使用方式可以持续多久D:目前利用方式是否为最有效E:合法性3、某宗住宅用地土地使用年期70年,,土地使用年期50年,,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%.该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为元/平方米。【2007年考试真题】A:2743B:2744C:2746D:2749E:时间因素4、以下因素中,是土地价格存在的根源。A:级差地租B:垄断地租C:绝对地租D:相对地租E:时间因素5、按照国土资源部印发的《土地分类》,教育用地属于()。、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。、债券的发行分为__的发行。、、基准地价评估是根据已有的__资料,综合评估各级别、区域分用途的平均价格,所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用__进行估价。、目前我国的土地证书主要有__。A.《国有土地使用证》B.《国有土地所有证》C.《集体土地使用证》D.《集体土地所有证》E.《土地他项权利证明书》11、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。、的不同将导致工业区位的趋向不同。A:遍布性原料B:限地性原料C:常见性原料D:普通性原料E:时间因素13、《土地管理法》规定,单位和个人依法使用的国有土地,由__登记造册,核发证书,确认使用权。、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”   、下列各项中,不应计入财务费