文档介绍：土地租赁合同书
 
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方友好协商,一致同意将甲方所租地块(从
的果园地)转租给乙方用于发展花卉种植项目,双方本着互惠互利,真诚合作的原则,经协商一致后达成以下合同条款:
一、租地地点、面积及四至:从
果园地,总面积200亩,具体四至界限以宗地测量图为准。
二、租用年限:贰拾年(即从2015年 10月31日至2035年10月31日)。
三、租地租金:租金每亩每年人民币壹仟捌佰元整(￥1800元/亩·年),按每三年一次递增5%。即第1—3年为1800元/亩·年,第4—6年为1890元/亩·年,第7—·年,如此类推。
四、租地订金:签订本合同之日起三天内,乙方将壹拾万元
(￥100000元)汇入甲方指定账户,作为租地订金。乙方支付甲方第一年租金时,乙方所缴交的壹拾万元(￥100000元)订金转作第一年的部分租金。
五、履约保证金:在租期内第一年,乙方按每亩人民币捌佰元整(￥800元/亩)标准作为履约保证金一次性付给甲方,保证金充作最后一年的部分租金。
六、租地订金、租地租金、履约保证金支付方式
(1)租地订金第一年租金及履约保证金支付:签订本合同之日起三天内,乙方一次性向甲方支付壹拾万元租地订金,土地租金待甲方“四通一平”(水、电、路、光纤、地平平整)全部完工后,按实际租地宗地测量面积计算并一次性付清甲方第一年及下一个半年(即18个月)的租金和履约保证金两项款项总额合计人民币:柒拾万元整(￥700000元)。其中第一年及下一个半年(即18个月)租金合计人民币:伍拾肆万元整(￥540000元);履约保证金合计人民币合计:壹拾陆万元整(￥160000元)。(甲方“四通一平”全部完工并交付乙方之日为土地租期起始日)
(2)以后每年租金支付:以后每年的租金在本合同签订的相同月份内付清。因第一次支付一年半租金,所以第二年只付半年租金。租金起付的日期以甲、乙双方签订本合同的时间起计。
七、交地时间及标准:
以甲方完成租地范围内的“四通一平”工作为交地时间及标准。其中,清障及清表工作由甲方负责完成且费用由甲方承担,“四通一平”工作由甲方负责完成,费用由乙方承担但不能高于同类标准。
八、申报项目财政补助收益分配:以乙方项目名义所申报的财政“以奖代补”及科技资金扶持等项目资金,在扣除申报费用后,乙方按50%比例分配给甲方。乙方必须在资金到达乙方账户五个工作日内完成结算、并划拨给甲方。逾期的,乙方每日按应付金额的5%计给甲方。
九、双方责任
1、甲方负责租地范围内清障、清表和“四通一平”工作,协助水源供应,生产生活污水排放。
2、租用范围内的果园地用于发展农业生产、花卉种植及休闲旅游农业等项目,不能作其它用途,否则,视为乙方违约,甲方有权终止合同,收回该土地。甲方必须确保乙方花卉种植(设施农业)能够立项。
3、甲方必须确保租赁给乙方的土地面积不低于200亩,丈量标准为投影面积1公顷=15亩,否则视为违约。租用期间,甲方不能以任何借口和理由使用乙方已租用的果园地。
4、甲方负责并协助乙方解决租用果园地的用水用电问题,费用由乙方负责。乙方在报装用水、用电等设施过程中,如需甲方加盖公章、出具证明
等,甲方必须无条件协助配合,不收取任何费用。乙方与甲方村民享有用水