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文档介绍：结构设计优化服务建议书






杭州沃土建筑设计咨询有限公司
2013 年 8 月
结构设计优化服务建议书

一、公司介绍
杭州沃土建筑设计咨询有限公司是专业从事结构设计管理和结构设计优化
的咨询公司。公司坚持“客户至上”的宗旨,本着“以人为本、科技为先”的方
针,现已拥有一大批资深的高、中级工程设计人员,其中包括多名一级注册结构
工程师及注册造价工程师,公司还聘请了许多知名设计院、房地产的总工及大学
教授担任本公司的设计顾问,为我们提供强有力的技术支持。业务涉及浙江、江
西、广东、广西、上海、安徽、湖南、四川、河南、福建、江苏、重庆等全国多
个省市。公司立足于房地产公司设计管理的延伸和补充,以国内先进的管理理念
开展设计管理和设计优化工作,致力将公司打造成为一支国内一流、国际上有影
响力的专业化建筑结构顾问团队。
杭州沃土建筑设计咨询有限公司自成立以来已经完成了近百个房地产项目
的结构设计优化工作,成功实现每个项目结构成本节省 10%~15%的成本控制目
标,为业主节省了大量的经济成本,公司和国内众多知名发展商建立了战略合作
伙伴的关系,得到了他们的高度认可及业内人士的广泛好评。
二、对公建、商业综合体以及超限项目的认识和理解
对常规住宅项目,我司已有一整套设计优化制度和管控体系进行项目优化质
量、优化进度以及优化效果的控制,但对于公建、商业综合体以及超限项目我司
认为还需进行如下工作。
1、项目结构特点:
1) 项目为超高层、高层建筑物,结构超高超限,需要进行抗震超限审
查,因此超限专家的选定和沟通对本项目超限评审的顺利通过是十
分重要的。
2) 项目为超高层、高层建筑物,基础方案和结构方案的合理确定以及

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E-Mail:wtjzzx@
联系电话:[phone]
公司地址:杭州市江干区钱江新城钱塘航空大厦 2 幢 2310
结构计算的精确分析对结构成本控制以及项目进度控制是非常重要
的。
3) 由于项目为多层地下室,且业态复杂,地质勘察的要求和审查对地
下室结构成本和基础成本是十分重要。
4) 项目为商业、办公、住宅等综合体,用途复杂,要求结构设计应考
虑今后商业业态变化对结构的影响,特别是对墙柱、基础的影响应
评估到位,以免今后商业业态变化造成结构无法改造或改造代价太
大,这就要求结构设计优化应具有很强的专业性、前瞻性、沟通性
和协调性。
5) 结构对项目基坑、基础、地下室、主体等施工的支持和配合要求很
高。
2、对项目结构设计优化的要求:
1) 由于项目为超高层建筑,结构体系和技术复杂,需要结构设计优化
团队有丰富的设计经验和技术资源整合能力。
2) 结构设计优化人员应具有丰富的勘察设计管理和地震安全性评价管
理的能力,这对项目基础、结构方案的选择和确定非常重要。
3) 由于项目土建投资很大,结构成本控制相当重要,要求项目结构设
计优化团队有丰富的设计优化经验和很强的成本控制意识。
4) 由于项目开发进度要求很高,需要项目结构设计优化团队有很强的
计划编制能力和执行力。
三、我司的服务承诺:
1、坚持以业主为本、实现业主利益最大化为服务宗旨,做到精细化工作和
服务;
2、坚持每个项目在满足建筑功能、效果以及结构安全的前提下做到结构各
项经济指标均为当地最低水平;

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3、坚持自行处理与设计单位的沟通和协调,做好设计单位与业主之间的纽
带作用;
4、坚持自行对优化项目的结构钢筋和混凝土工程量进行抽量计算,并与业
主委托的造价咨询单位对结构钢筋和混凝土工程量进行核对分析,做到
结构成本在设计阶段和工程量算量阶段的双重控制。
5、坚持全方位、全过程的技术服务,设计优化与成本控制服务贯穿策划、
设计、施工全过程。

四、我司的安排和处理办法
1. 结构技术方面:根据项目的结构复杂程度,项目结构技术团队方面将采
取我司专业结构工程师+专家顾问团队(国内知名设计院总工程师、结
构设计规范编委、著名土木学院专家教授)方式进行,对超限项目我司
将于项目超限审查专家进行结构技术合作。
2. 成本控制方面:我司是专业的结构设计优化公司,已形成一整套专业的
结构设计优化控制流程,并通过大量的结构优化项目证明是行之有效的,
取得了很好的经济效益