文档介绍：建设银行个人住房贷款指南
(适用于儋州市“怡心花园”经济适用房项目)
1、贷款用途:购买儋州市“怡心花园”经济适用房。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)年满18岁,具有民事行为能力的自然人;
(2)具有购买经济适用房资格,有由儋州市人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知,并签订合法有效的购房合同;
(3)信用记录良好(已办理过贷款或信用卡业务的,连续违约期数少于3期,累计违约期数少于6期,特殊原因造成的,需原业务办理银行出具书面证明);
(4)有稳定收入来源并能提供还贷能力证明材料;
(5)已缴纳规定比例的首付款(首付款不低于总房价款的30%);
(6)提供婚姻情况证明材料;
(7)本人及房屋共有人同意以所购房屋作为抵押。
4、贷款额度:最高为所购住房全部价款70%(贷款额度到仟元位,仟元位以下佰、拾、元、角、分位数为首付款缴交)。
5、贷款期限:一般最长不超过30年。贷款期限加现有年龄男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。
6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行(%)。
7、申请贷款应提交的资料(复印件使用A4纸单面复印,并提供原件核对):
(1)个人住房借款申请审批表(建设银行提供格式表,递交材料时领用并经建设银行工作人员指导填写)原件1份;
(2)居民身份证复印件(已婚的提供夫妻双方)3份;
(3)户口簿复印件份。未婚仅提供户主和个人信息页面,已婚需要夫妻双方和未满18岁小孩复印件;
(4)婚姻证明材料。未婚需提供儋州市民政局、计生局或户口所在地派出所出具的未婚证明原件1份、复印件2份,已婚提供结婚证件复印件3份,离婚提供离婚证明复印件3份及未再婚证明原件1份、复印件2份;
(5)购房资格证明。儋州市人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知,或市政府经济适用住房主管部门确认或公示的购房人名单复印件1份;
(6)销售方与购房人签订的售房合同原件3份;
(7)首付款证明材料1份。可以是经济适用房销售方开具的保证金发票或收据复印件,其中,对通过银行缴交保证金的客户,也可将银行POS机刷卡缴款凭证(持卡人回单)复印件作为首付款证明材料(已缴交保证金但不足总房价款30%的,需另行补缴交);
(8)还款能力证明材料1份。借款人出具的有关收入证明材料(下列三类其中一类,需提供夫妻双方收入证明);
第一类:工薪阶层提供银行格式证明(见附件1,可自行打印使用)原件及六个月工资发放流水原件(需银行盖章确认)或单位工资发放表复印件;
第二类:个体工商户提供营业执照、税务登记证、近六期纳税发票复印件或近六个月银行个人账户明细原件(需银行盖章确认);
第三类:对工作流动性较大,或自主择业、无法按照银行的固定格式开具稳定收入证明的客户,可由客户自行声明收入来源(见附件2,可自行打印使用)和具体情况,并由客户户口所在街道办或居委会出具情况属实证明。
(9)个人信用报告(建设银行系统查询提供)原件1份;
(10)建设银行个人结算账户存折(卡)复印件1份。
8、客户贷款流程:
(1)贷款咨询:通过电话或到儋州建行个人贷款中心咨询;
(2)贷款申请:提交建行规定的申请个