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大成饭店改建工程项目
——述标汇报
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目录
一、工程概况
二、对工程基本认识
三、施工部署
四、总体施工进度计划
五、狭小场地下的工期保障措施
六、总承包管理
七、BIM应用
八、绿色施工专项措施
九、周边区域扰民及民扰应对措施
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目录
一、工程概况
二、对工程基本认识
三、施工部署
四、总体施工进度计划
五、狭小场地下的工期保障措施
六、总承包管理
七、BIM应用
八、绿色施工专项措施
九、周边区域扰民及民扰应对措施
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序号
项目
主要内容
1
招标工程名称
大成饭店改建工程
2
招标工程地点
北京市朝阳区丽都花园路5号
3
建设规模
地下5层,地上4层裙房,27层主楼,总建筑面积100649㎡
4
招标人
北京大成饭店有限公司
5
工程类别
主楼为一类超高层公共建筑,商业裙房为多层公共建筑
6
设计单位
华东建筑设计研究总院
7
合同形式
固定单价合同形式
8
资金来源
企业自筹
9
出资比例
100%
10
质量等级
工程质量符合合格标准
11
质量创优要求
确保取得北京市结构长城杯金奖、争创北京市竣工长城杯
12
绿色建筑要求
协助甲方取得美国LEED认证
13
安全目标
北京市绿色安全工地
14
工期要求
总工期
总工期641天
计划开工日期
2016年5月1日
计划竣工日期
2018年1月31日
(一)工程概况
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序号
名称
主要内容
1
项目名称
大成饭店改建工程
2
建筑类别
塔楼为一类超高层公共建筑,商业裙房为多层公共建筑
3
使用年限
50年
4
耐火等级
1级
5
抗震设防烈度
8度
6
人防区域
2个6级人员掩蔽单元,1个物资库单元。
7
建筑功能
27层主楼功能为甲级办公;4层商业裙房功能为商业;地下室整体为5层,B1层为商业、设备用房和非机动车停车库;B2层为员工餐厅、设备用房和机动车停车库;B3~B4层为设备机房和机动车停车库;B5层为机动车停车库和战时人防范围
8
主要结构选型
主楼结构类型为:矩形钢管混凝土框架+钢筋混凝土核心筒;商业裙房结构类型为:钢筋混凝土框架体系;地下室结构类型为:钢筋混凝土框架体系
9
主要建筑构造及装修
墙体
蒸压加气混凝土砌块墙体,轻钢龙骨石膏板墙体,砼空心砌块
楼、地面
无机耐磨涂层地面,细石砼地面,防滑地面地砖,防静电架空地板
内墙面
釉面砖墙面,涂料墙面,吸声板墙面。
顶棚
纸面石膏板,铝合金板,穿孔FC板吸声板,铝条栅挂板,涂料顶板。
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目录
一、工程概况
二、对工程基本认识
三、施工部署
四、总体施工进度计划
五、狭小场地下的工期保障措施
六、总承包管理
七、BIM应用
八、绿色施工专项措施
九、周边区域扰民及民扰应对措施
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序号
项目
特点分析
1
工期管理
招标文件要求总工期641天,与定额工期相比缩短30%。时间紧、任务重。
2
平面布置
与管理
场地北侧、南侧、西侧围墙紧邻护坡桩,仅东侧一块场地,基坑边距围墙约12米,现场场地十分狭小。
3
总承包
组织管理
本工程专业众多,包含土护降、防水、地基与基础、结构、钢结构、二次结构、初装修、精装修、幕墙等建筑装饰专业,机电工程包括:强弱电、通风空调、给排水、消防、智能化、变配电、燃气、室外市政园林等。其中有十余家专业分包分供商。
4
垂直运输
组织与管理
本工程体量大、高度高、层数多、施工人员多、材料种类多、数量大,有效地解决垂直运输是工期保证的关键。
5
超高层
安全消防
管理
超高层建筑施工作业面多、立体工序交叉作业多,尤其钢结构及其它焊接量大,容易出现安全消防隐患。
施工管理特点分析表
(一)管理特点认识
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